Дело № 309/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Чуприна Н. П.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1- адвоката Воронежской межтерриториальной коллегии адвокатов ФИО2, представившего ордер, представителя ответчика - администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» - ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в постановление главы администрации и признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Жилой дом старой постройки, расположенный в 

<

...>, в равных долях – по 1/2 доли в праве принадлежал Ц.Я.Ф. (отцу истца) и Ц.М.Ф. (тете истца).

Ц.Я.Ф. в 1955 году уехал из г.Алексеевка и больше не возвращался, умер ДД.ММ.ГГГГ года в г. Харькове.

Ц.М.Ф. стала проживать в доме по 

<

...>, с 1963 года, что видно из ее регистрации в домовой книге.

Решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 23.09.1964г. «Об утверждении акта оценки на домовладение по 

<

...>», вынесено предписание убрать старый крытый соломой деревянный жилой дом, пришедший в негодность. 

Решением городского Совета депутатов трудящихся разрешено Ц.М.Ф. строительство нового кирпичного дома.

Новый дом Ц.М.Ф. был возведен и существует как объект в настоящее время.

Данный жилой дом был зарегистрирован в Алексеевском МБТИ по 1/2 доли в праве за Ц.М.Ф. и Ц.Я.Ф.

Постановлением главы администрации г.Алексеевка № ... от 02.11.1992г. «О предоставлении земельных участков в пожизненно наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. Маяковского», земельный участок по 

<

...>, закреплен на праве пожизненного наследуемого владения по 1/2 доли в праве Ц.М.Ф.. и Ц.Я.Ф.

Ц.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

...>, в нотариальном порядке принял ФИО1

Дело инициировано иском ФИО1, который просит внести изменения в Постановление главы администрации г.Алексеевка № ... от 02.11.1992г., исключив в п.110 Приложения к данному постановлению указание на закрепление земельного участка -1/2 доли в праве за Ц.Я.Ф., и указать Ц.М.Ф. единственным лицом, котороой земельный участок предоставлялся, и признать за ним право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти Ц.М.Ф.

Свои требования основывает на том, что на момент вынесения оспариваемого постановления жилой дом, в котором Ц.Я.Ф. имел долю в праве, как объект отсутствовал, а поэтому не было правовых оснований к закреплению за ним земельного участка. Сведения относительно права собственности на новый жилой дом ошибочно были внесены в данные БТИ и единственным собственником этого дома должна быть Ц.М.Ф., которая его возвела. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика иск признал.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. 

Согласно решению народного суда Алексеевского района от 27.05.1966 года за Ц.М.Ф. и Ц.Я.Ф. признано право собственности по 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

На решении суда имеется отметка Алексеевского МБТИ о регистрации долевой собственности за указанными совладельцами.

Решением Исполкома от 23.09.1964г. «Об утверждении акта оценки на домовладение по 

<

...>» вынесено предписание убрать в месячный срок старый крытый соломой деревянный жилой дом, который пришел в негодность и развалился. 

Решением городского Совета депутатов трудящихся от 23.09.1964 года разрешено Ц.М.Ф. строительство нового кирпичного дома вместо существующего старого, пришедшего в негодность.

Ц.М.Ф. снесла старый дом, и как объект права долевой собственности он прекратил существование.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, в связи со сносом старого дома, право собственности Ц.Я.Ф. прекратилось. 

Новый жилой дом был зарегистрирован в Алексеевском МБТИ по 1/2 доли в праве за Ц.М.Ф. и Ц.Я.Ф., что следует из справки МБТИ от 17.06.2014г., которая имеется в материалах наследственного дела. При этом имеется ссылка на решение суда от 27.05.1960 года, которым признавалось за Ц.Я.Ф. право собственности на старый жилой дом.

Новый дом строила уже сама Ц.М.Ф. и Ц.Я.Ф. каких-либо законных прав на него как на вновь возведенный объект, не должен иметь (ст. 218 ГК РФ). Однако, регистрация дома была произведена в долевую собственность без учета принятых после указанного решения суда постановления о его сносе и выдаче разрешения на строительство дома только одной Ц.М.Ф., право которой должно быть зарегистрировано как единственного собственника.

В техническом паспорте Алексеевского МБТИ по состоянию на 23.01.1969 года единственным собственником указана Ц.М.Ф.

Ц.Я.Ф. с момент возведения нового дома и до момента смерти (17.10.2000 года) никаких претензий относительно сноса старого дома не заявлял, в новом доме не проживал, им не пользовался.

Таким образом, в результате сноса старого дома, у Ц.Я.Ф. прекратилось право долевой собственности на него и на новый объект оно не возникло, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст.106 ГК РСФСР, действовавшей на момент сноса дома и возведения нового, и действующей в настоящее время ст. 218 ГК РФ, т.к. этот объект он не возводил, по иным законным основаниям (сделкам, в порядке наследования и др.) он к нему не переходил.

Ц.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство в виде права собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенный в 

<

...>, в нотариальном порядке принял ФИО1, о чем ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 16.12.2014г., тогда как наследство должно состоять из жилого дома в целом.

При таких обстоятельствах, за истцом следует признать право на 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти Ц.М.Ф.

Постановлением главы администрации г.Алексеевка № ... от 02.11.1992г. «О предоставлении земельных участков в пожизненно наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. Маяковского», земельный участок был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения по 1/2 доли в праве Ц.М.Ф. и Ц.Я.Ф., что отражено в п.110 приложения к постановлению.

Поскольку на момент принятия постановления Ц.Я.Ф. жилой дом, на который он имел право долевой собственности, был снесен, а на возведенный новый жилой дом он права собственности не приобрел, а регистрация доли за ним внесена ошибочно, то не имелось законных оснований к наделению его долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Поэтому в оспариваемое постановление следует внести изменения, исключив из п.110 приложения к постановлению указание на закрепление 1/2 доли земельного участка Ц.Я.Ф., и считать, что весь земельный участок закрепляется за Ц.М.Ф.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265).

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (ст. 266 ГК РФ).

Как следует из ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Поскольку наследодателю Ц.М.Ф. земельный участок принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения, то за истцом следует признать переход данного права на его 1/2 долю, а не право собственности, как просит истец.

То, что нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону указал в нем право собственности на 1/2 долю земельного участка по № ..., значения для дела не имеет, поскольку как на момент выдачи указанного свидетельства, так и в настоящее время, земельный участок принадлежит наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения и произвольно менять вид права суд не правомочен.

Расходы по государственной пошлине в сумме 8367 руб. следует отнести за счет местного бюджета, т.к. как истец (инвалид 

<

данные изъяты> группы), так и ответчик освобождены от ее уплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о внесении изменений в постановление главы администрации и признании права собственности на долю в праве на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Внести изменение в постановление главы администрации г.Алексеевка № ... от 02.11.1992г. «О предоставлении земельных участков в пожизненно наследуемое владение гражданам, проживающим по ул. Маяковского», исключив из п.110 приложения к постановлению указание на закрепление 1/2 доли земельного участка Ц.Я.Ф., и считать, что весь земельный участок закрепляется за Ц.М.Ф. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти Ц.М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым № ..., общей площадью 25,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, и переход пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 1081 кв.м с кадастровым № ..., расположенный по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении иска в части признания права собственности на долю в земельном участке – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Чуприна Н.П. 

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья Чуприна Н.П.