Дело 2-2841/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 09 ноября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре Ковалевой И.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Норильска Верхотуровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что стороны состояли в браке, в период брака истец приобрела однокомнатную квартиру и является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.10.2010. С 22.10.2008 на указанной жилой площади зарегистрирован ответчик ФИО1 в качестве члена семьи собственника (мужа). Брак между ними прекращен 19.01.2017, с этого времени ответчик перестал проживать в спорной квартире, однако отказался в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. В связи с этим просит признать ФИО1 утратившим право пользования указанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец поддержала свои требования и дополнила, что она не может проживать в одной однокомнатной квартире с бывшим мужем, возражает против сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик выехал в другое место жительства в январе 2017 года, частично его вещи остались в квартире. У него имеются ключи от спорной квартиры, он в любое время туда приходит, видится с ребенком. Составление соглашения об изменении режима права собственности на спорную квартиру обусловлено достигнутым сторонами соглашением, поскольку квартира была куплена на собственные личные средства истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал и суду пояснил, что действительно им было добровольно подписано соглашение об изменении режима права общей совместной собственности на спорную квартиру. Он выехал из нее в другое постоянное место жительства, не намерен проживать в спорной квартире, но желает сохранять в ней регистрацию, т.к. другого жилья не имеет. Проживает в настоящее время в квартире, которую арендует. С истцом сложились конфликтные отношения, совместное проживание с ней в спорной квартире невозможно, поэтому выехал из нее, чтобы не травмировать психику ребенка.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности поддержала позицию своего доверителя, ссылаясь на аналогичные основания.

Выслушав пояснения сторон, представителя ответчика, заслушав заключение ст. помощника прокурора Верхотуровой Т.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что в 

<

адрес>, ответчик ФИО1 зарегистрирован с 22.10.2008 с правом на жилую площадь в качестве члена семьи собственника квартиры ФИО1 (л.д.10). Спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.05.2008, соглашения об изменении режима права собственности на квартиру от 12.10.2010, что подтверждается копиями указанного договора (л.д.6), соглашения (л.д.10) и копией свидетельства о государственной регистрации права от 18.10.2010 (л.д.8). 

Стороны состояли в браке с 22.02.2008, имеют совместную дочь Г.Н.Е. ДД.ММ.ГГГГр. Брак между сторонами прекращен 10.01.2017 (л.д.9).

В период брака стороны приобрели в общую совместную собственность спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.05.2008. 

В период брака, 12.10.2010 стороны заключили соглашение об изменении режима права собственности на указанную квартиру, в соответствии с которым изменили режим собственности, действующий в отношении общего имущества супругов- спорной квартиры. Согласно п.2 указанного соглашения, супруги договорились изменить режим собственности, а именно из общей совместной собственности квартира переходит в собственность супруги ФИО1 Здесь же указано, что ФИО1 уведомлен о юридических последствиях данного соглашения и ко второй стороне претензий не имеет.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 18.10.2010.

Таким образом, судом установлено, что стороны заключили соглашение, изменяющее режим общей совместной собственности супругов, а следовательно и порядок пользования ответчиком спорным жилым помещением. Данное соглашение не предусматривает условия о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой на определенный срок.

ФИО1, заключив соглашение, согласился с его условиями, при его заключении его воля была определенно выражена и направлена на достижение именно того результата, который был достигнут его подписанием. Соглашение от 12.10.2010 сторонами не оспорено в установленном порядке и недействительным не признавалось.

Однако, после расторжения брака по требованию собственника ФИО1 ответчик отказался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, хотя из него выехал сразу после расторжения брака. Другого жилья в г. Норильске на праве собственности либо ином праве пользования ответчик не имеет. В настоящее время ответчик проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, которую арендует у С.О.М. сроком на 5 лет. Согласно расписки последней от 14.08.2017, за проживание в ее квартире сроком на 5 лет она приняла от ФИО1 денежную сумму 300000 руб.

Кроме того, согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу пункта 4 статьи 31 ЖК РФ прекращение семейных отношений является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. 

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как установлено судом, в спорной квартире ответчик в оплате жилищных и коммунальных услуг не участвует, брак между супругами Г-выми в органах записи актов гражданского состояния расторгнут 10.01.2016, и истец сразу потребовала ответчика выселиться из жилого помещения, что им и было выполнено, однако сняться с регистрационного учета отказался.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При рассмотрении настоящего иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением суд, принимая во внимание позицию истца о невозможности проживания с бывшим мужем в однокомнатной квартире, а также нежелание самого ответчика ФИО1 проживать в спорной квартире с ФИО1 в силу конфликтных отношений, а также, учитывая то, что в настоящее время ответчик имеет постоянное место работы, обеспечил себя другим жилым помещением, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, считает необходимым и возможным не сохранять за ФИО1 право пользования жилым помещением на определенный срок. 

Выводы суда подтверждаются пояснениями истца, ответчика, указанными выше материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Лубенец

Решение принято в 

окончательной форме 14.11.2017.