Дело № 2-1877/2023 40RS0026-01-2023-001653-52

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года 

<

адрес>

Обнинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Житнякова А.В.,

при секретаре судебного заседания Симкиной Е.А.,

помощника прокурора 

<

адрес> Клейн А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что данная квартира принадлежит истцу на праве собственности, в ней зарегистрированы по месту жительства бывшие собственники ФИО2 и ФИО3, которые с момента продажи квартиры истцу по указанному адресу не проживали, личных вещей в квартире не имели, расходы на содержание жилого помещения не несли. Регистрация ответчиков в спорной квартире создает препятствия собственнику в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ответчики ФИО2, ФИО3 возражений на иск суду не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> Клейн А.Ю., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 (л.д. 7-9, 11-12).

По условиям договора купли-продажи продавцы обязались снять себя с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (п.п. 4.1-4.2). 

Вместе с тем, согласно представленным выпискам из домовой книги и финансового лицевого счета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанной квартире. 

Как следует из материалов дела и объяснений истца, содержащихся в исковом заявлении, с момента продажи квартиры истцу ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире не проживали, личных вещей в квартире не имели, расходы на содержание жилого помещения не несли.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорной квартирой утрачено, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, удовлетворение иска о признании их утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Житняков