Дело №2-246/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 04 июля 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 21 января 2018 года умер её отец ФИО1, 05 июля 2018 года умерла её мама ФИО2 После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка и жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенных по адресу: 

<

адрес> На момент смерти ФИО1 истец ФИО4, как дочь, и ФИО2, как супруга, являлись наследниками первой очереди после умершего ФИО1 Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в последующем получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> Супруга умершего ФИО2 фактически приняла наследства после умершего супруга, поскольку проживала с умершим в его жилом доме на момент его смерти. После смерти ФИО2 истец также обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в последующем получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство по закону истцу не выдавалось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что после смерти отца её мама продолжала жить в доме отца, пользоваться принадлежащими ему вещами, земельным участком, что свидетельствует о фактическом принятии наследства ФИО2 после умершего ФИО1 Просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Жилой дом построен в 1954 году. Основание возникновения права собственности: строительство за счёт собственных средств для себя: похозяйственная книга №08, лицевой счёт № за 1954 - 2019 годы. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. метров (выписка их похозяйственной книги №344, выданная администрацией Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 14 мая 2019 года).

Согласно справке администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №350 от 15 мая 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> действительно принадлежит ФИО1 на основании похозяйственной книги администрации Верхнеломовского сельсовета и расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> га. Дом построен в 1954 году на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является. Дом построен с соблюдением строительных норм и правилами пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены (л.д. 36).

Из постановления администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от 14 мая 2019 года следует, что жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 35).

Как следует из технического плана здания, составленного по состоянию на 16 мая 2019 года, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Год постройки 1954 год. Общая площадь объекта - 

<

данные изъяты> кв. метра (л.д. 13-18).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в 1954 году в похозяйственной книге №08, лицевой счёт № за 1954-2019 годы.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Верхнеломовского сельсовета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после его смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-12455192 от 10 июня 2019 года, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 48).

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер 21 января 2018 года в с. Верхний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, о чём 23 января 2018 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после умершего ФИО1 являлись его супруга ФИО2 (ранее «ФИО2», фамилия изменена на основании повторного свидетельства о заключении брака серии I-ИЗ №) ФИО2, дочь ФИО4 (ранее «Цыбизова», повторное свидетельство о рождении серии I-ИЗ №, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака серии I-ЖЕ №) Т.А..

Истец ФИО4 приняла наследство после умершего отца ФИО1 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 №402 от 11 июня 2019 года, из которого усматривается, что наследственное дело после умершего 21 января 2018 года ФИО1, заведено на основании заявления на принятие наследства от дочери ФИО4, которой 25 июля 2018 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных средств и на 1/2 долю в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На 1/2 долю свидетельство о праве на наследство по закону не выдано (л.д. 41).

Аналогичные сведения содержатся в свидетельстве о праве на наследство по закону от 25 июля 2018 года и в выписке из ЕГРН от 05 февраля 2019 года (л.д. 20, 33-34).

Супруга умершего ФИО1 - ФИО2 (мать истца) приняла наследство после умершего ФИО1 путём фактического принятия наследства, так как в течение шести месяцев со дня смерти супруга она пользовалась его вещами, спорным жилым домом и земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом, находящимся в жилом доме имуществом, что подтверждается справкой администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №428 от 17 июня 2019 года, а также ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 №402 от 11 июня 2019 года (л.д. 41, 49).

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 (на 1/2 долю) возникло с момента принятия ею наследства после умершего супруга ФИО1, у истца ФИО4 право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома возникло с момента принятия ею наследства после умершего отца ФИО1

Как следует из материалов дела, что ФИО2 умерла 05 июля 2018 года в с. Верхний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области, о чём 06 июля 2018 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №).

Наследником первой очереди после умершей ФИО2 является её дочь ФИО4, которая приняла наследство после умершей матери путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 28 января 2019 года (л.д. 21).

Таким образом, право собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежащей ФИО2, как наследнику ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, у истца ФИО4 возникло с момента принятия ею наследства после умершей матери ФИО2

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. 

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после его смерти перешло наследникам по закону первой очереди ФИО2 и ФИО4 (по 1/2 доле каждой), а после смерти ФИО2 (в 1/2 доле) перешло наследнику по закону первой очереди ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2019 года.

Судья О.А. Богданова