Дело № 2-1476/2019

УИД 23RS0025-01-2019-001958-36

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 13 августа 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

Представитель истца ФИО4 ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что 13.03.2013 Курганинским районным судом Краснодарского края рассмотрено гражданское дело №2-17/2013 по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества.

Приведенным выше решением суд постановил:

Прекратить за ФИО5 право собственности на жилой дом № по ул. 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 3/5 доли жилого дома № по ул. 

<

адрес>, стоимостью 169 355 рублей, состоящую из помещения № 4 площадью № кв.м., в жилой пристройке лит. «А1», стоимостью 21 861 рубль; помещение № 1 площадью № кв.м.; помещение № 2 площадью № кв.м. в жилом доме лит. «А», общей стоимостью 141638 рублей; дощатый сарай лит. «Г1», стоимостью 1402 рубля; забор из металлической решетки -№ м. лит. «IV», стоимостью 3304 рубля; деревянные ворота лит. «ХII», стоимостью 493 рубля; забор из металлической сетки лит. «VI», стоимостью 657 рублей, и 3/5 доли приусадебного участка, что соответствует № кв.м. (выделено красным цветом), из которых двор составляет № кв.м., огород - № кв.м., раздел произвести следующим образом: по фасадной стороне двора - справа - № м, по границе стены жилого дома лит. «А» слева, далее по перегородке между помещениями № 3 и № 4 в жилой пристройке лит. «А1» и далее параллельно сараю лит. «Г1» - № м.; дворовую территорию выделить площадью № кв.м., в том числе заостренной площадью № кв.м., выделить площадь под огород № кв.м. - по горизонтали тыльной стороны и со стороны двора - № м, справа межевая граница длиной № м. 

Признать за ФИО4 право собственности 2/5 доли жилого дома по ул. 

<

адрес>, стоимостью 113 865 рублей, состоящую из помещения № 1 в жилой пристройке лит. «А1» площадью № кв.м., помещения № 2 площадью № кв.м., помещения № 3 площадью № кв.м., общей стоимостью 86 195 рублей; пристройку лит «а», площадью № кв.м., стоимостью 5872 рубля; шиферный сарай лит «Г2», стоимостью 3740 рублей; деревянный забор лит. «I», стоимостью 4562 рубля; металлические ворота лит. «II»; стоимостью 7783 рубля; металлическую калитку лит «III», стоимостью 2103 рубля; забор из металлической решетки № м. лит. «IV», стоимостью 2103 рубля; бетонный колодец лит. «Х1», стоимостью 2242 рубля, и 2/5 доли приусадебного участка, что составляет № кв.м., из которых огород составляет - № кв.м., дворовая территория - № кв.м.; раздел произвести следующим образом: по фасадной стороне двора - слева -№ м., далее межевая граница проходит по стене жилого дома лит. «А», по перегородке помещений № 3 и № 4 в жилой пристройке лит. «А1» и далее по прямой линии - № м, перпендикулярно стене пристройки лит. «А1», от точки, где заканчивается № м. - влево - № м.; тыльная сторона огорода равна № м.; межевая граница длиной №. проходит вдоль огорода от точки, где заканчивается № м. и до точки, где заканчивается размер тыльной стороны огорода - № м. 

Обязать ФИО5 вместо окна в помещении № 4 площадью № кв.м. в жилой пристройке лит. «А1» установить входную дверь, с правой стороны помещения № 7 сделать оконный проем; установить межкомнатную дверь между помещениями № 4 в жилой пристройке лит. «А1» и № 2 площадью № кв.м. жилого дома лит. «А», установить электрический счетчик, переоборудовать систему электроснабжения. 

Обязать ФИО4 заложить дверные проемы между помещениями № 3 и № 4 в жилой пристройке «А1» и между помещениями № 2 площадью № кв.м. в жилой пристройке лит. «А1» и № 2 площадью № в жилом доме лит. «А», переоборудовать печное отопление и установить артезианскую водяную колонку.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы за проведение судебной экспертизы в размере 25000 рублей.

Из экспертного заключения ООО «Судебная Экспертиза», положенного в основу судебного решения, следует, что внутренняя граница раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, отображена в схемах, прилагаемых к экспертному заключению (лист 9 экспертного заключения, лист 70 дела).

Пунктом 9 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В целях постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела в судебном порядке земельного участка с кадастровым номером №, ФИО4 обратился в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району.

Производством кадастровых работ явилось изготовление схем двух земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме этого, специалистом указанного выше учреждения, ФИО4 в письменном виде было разъяснено следующее:

В соответствии с п. 7 ст. 41 федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются.

В сведениях ЕГРН содержатся сведения о здании с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, назначение - жилой дом

В заочном решении Курганинского районного суда от 13.03.2013 по делу №2-17/2013 за ФИО4 признано право на помещение площадью № кв.м., при этом в резолютивной части данного документа нет прямого указания органу осуществляющему государственный кадастровый учет и регистрацию права об обязательности проведения кадастрового учета объектов указанных в данном решении суда.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.06.2019 № границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены и внесены в ЕГРН, площадь земельного участка № кв.м., при этом согласно определения об утверждении мирового соглашения от 23.12.2013 по делу № признано право истца и ответчика на земельный участок площадью № кв.м., и в порядке раздела выделено в собственность одной стороны 3/5 доли участка что составляет № кв.м., при этом раздел произвести следующим образом : по фасадной стороне двора - справа № м., по границе стены жилого дома лит.А слева далее по перегородке между помещениями №3 и №4 в жилой пристройке лит. А1 и далее параллельно сараю лит Г1 - № м., дворовую территорию выделить № кв.м. площадь под огород № кв.м., по горизонтали тыльной стороны и со стороны двора - № м.,справа межевая граница № м.,в собственность второй стороны выделено 2/5 земельного участка что составляет № кв.м., из которых огород № кв.м, дворовая территория № кв.м, раздел произвести следующим образом: по фасадной стороне двора слева № м., далее межевая гранца проходит по стене жилого дома лит.А, по перегородке между помещениями №3 и №4 в жилой пристройке лит. А1, и далее по прямой линии перпендикулярно стене пристройки лит. А1, от точки где заканчивается № м., влево № тыльная сторона огорода равна № м., межевая граница длиной №, проходит вдоль огорода от точки где заканчивается № м., и до точки, где заканчивается размер тыльной стороны огорода № м.

При подготовке графической части межевого плана выявлено, что размер между образуемыми земельными участками № нарушает границу земельного участка внесенную в ЕГРН, что затрагивает интересы смежных землепользователей.

Учитывая что в определении об утверждении мирового соглашения определены доли за каждой стороной и определены площади данных долей - линейные размеры не могут быть выдержаны, без нарушения границ земельного участка внесенных в ЕГРН и изменения площадей указанных в настоящем определении.

Рекомендовано обратиться в Курганинский районный суд с требованиями об указании органу кадастрового учета об обязательном проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости перечисленных в решении Курганинского районного суда от 13.03.2013, а также утвердить схемы образуемых земельных участков согласно приложения 1 (каталог координат ЗУ1), приложения 2 (каталог координат ЗУ2), и приложения 3 (схемы расположения границ земельного участка), кроме того,с указанием,обращенным суду, что данное определение является документом основанием для проведения кадастровых работ.

Анализируя цифровые значения координат окружной границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, и цифровые значения длин сторон этого же земельного участка, указанные в схеме экспертного заключения ООО «Судебная экспертиза», следует сделать вывод, что они сильно разняться со сведеньями Государственного кадастра недвижимости, данные нарушения стали возможными из-за того, что в экспертном заключении, предоставленном в суд экспертом ФИО1, отсутствуют масштаб и дирекционные углы границ, образуемых земельных участков, координаты поворотных точек внутренней линии раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Устранение затруднения исполнения судебного акта возможно путем утверждения в судебном порядке координат поворотных точек внутренней линии раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, указанных в схемах раздела земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровым инженером ФИО2

Такое положение, не будет нарушать прав и законных интересов сторон. 

К такому выводу следует прийти, анализируя и сопоставляя информацию, содержащуюся в схемах раздела земельного участка по адресу: 

<

адрес>, изготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером ФИО2, в рамках произведённого ранее раздела в судебном порядке земельного участка с кадастровым номером №. 

Просит суд утвердить координаты поворотных точек внутренней линии раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, указанные в схеме от 14.06.2019 года расположения границ земельного участка, кадастровый квартал: №, и приложения 1 к нему каталога координат :ЗУ1 и каталога координат :ЗУ2, изготовленных кадастровым инженером ФИО2

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО4.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- утвердить координаты поворотных точек внутренней линии раздела земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, указанные в схеме от 14.06.2019 расположения границ земельного участка, кадастровый квартал: №, и приложения 1 к нему каталога координат :ЗУ1 и каталога координат :ЗУ2, изготовленных кадастровым инженером ФИО2

Каталог координат :ЗУ1

учетный номер или обозначение части земельного участка :ЗУ1

Площадь земельного участка 758 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координаты

длины сторон

Х

У

12

447905,63

2274298,52

20,45

1

447914,54

2274316,93

14,72

н1

447900,94

2274322,56

1,21

н2

447901,25

2274321,40

8,63

н3

447897,75

2274313,51

2,30

н4

447899,85

2274312,58

3,20

н5

447898,64

2274309,61

6,00

н6

447896,12

2274304,17

16,00

н7

447881,37

2274310,36

18,24

н8

447873,24

2274294,03

13,45

9

447885,73

2274289,04

15,48

10

447899,91

2274282,82

16,42

11

447907,42

2274297,42

2,10

12

447905,63

2274298,52

Каталог координат :ЗУ2

учетный номер или обозначение части земельного участка :ЗУ2

Площадь земельного участка 506 кв.м.

Обозначение характерных точек

Координаты

длины сторон

Х

У

н6

447896,12

2274304,17

6,00

н5

447898,64

2274309,61

3,20

н4

447899,85

2274312,58

2,30

н3

447897,75

2274313,51

8,63

н2

447901,25

2274321,40

1,21

н1

447900,94

2274322,56

11,73

2

447890,10

2274327,05

16,30

3

447883,04

2274312,36

5,43

4

447877,44

2274315,51

3,35

5

447874,22

2274314,58

5,06

6

447869,18

2274315,04

17,19

7

447862,95

2274299,02

10,85

8

447872,70

2274294,25

0,58

н8

447873,24

2274294,03

18,24

н7

447881,37

2274310,36

16,00

н6

447896,12

2274304,17

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельных участков площадью № кв.м. и № кв.м. соответственно, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет помещений, указанных в заочном решении Курганинского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу №2-17/2013 от 13.03.2013.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет указанных объектов недвижимого имущества без учета обращения граждански ФИО5.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин