Дело 2-1359-17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Троицковой Ю.В., 

При секретаре Иркагалиевой А.М., 

с участием представителя истца, представителя ответчика, 

03 февраля 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Комфорт-Сервис» об истребовании информации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Комфорт-Сервис», в котором просит обязать ответчика предоставить истцу: копию Договора по управлению многоквартирным домом по адресу: Волгоградская область, ... флотилии, ..., по которому осуществлялось содержание (обслуживание) и ремонт общего имущества в 2015, в 2016г.; копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенному по адресу: Волгоградская область, ... флотилии, ..., которым заключен с ответчиком Договор управления исполняемый в 2015г., в 2016г.; копию перечня и работ (смету) на 2015г., 2016г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утверждённый собственниками помещений на общем собрании «перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования»; копию помесячных смет выполненных работ за 2015г., 2016г.; копии актов приемки выполненных работ, на основании которых производилось списание выплаченных истцом ежемесячно денежных средств, за подписью председателя Совета Дома за 2015г., 2016г.; копии Договоров с привлекаемыми специализированными организациями, привлеченных с целью надлежащего содержания систем внутридомового оборудования в 2015г., 2016г.; копии актов выполненных работ (услуг) по Договорам с привлекаемыми специализированными организациями, привлеченных с целью надлежащего содержания систем внутридомового оборудования в 2015г., 2016г.; копии актов результатов осмотра общего имущества за 2015г., 2016г., которые являлись основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений); копию информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ либо справку, какие работы не выполнены и причины, по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в 2015,2016 гг.; копию отчета об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов за 2015г., 2016г.; ссылки на интернет ресурсы, если указанная информация раскрыта в соответствии с п.17 Постановления 731; справку, что истребуемых документов полностью или в части нет (не составлялись).

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: Волгоградская область, .... С 2015 года обслуживание дома осуществляет ООО «Комфорт-Сервис». Истец обратился к ответчику с претензией о предоставлении информации, на которую ответчик ответа не предоставил, в связи с чем нарушил право истца, как потребителя на получение сведений о правильности исчислений потребителю к уплате размера платы за услуги.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Определением суда от 03.02.2017г. производство по делу прекращено в части требований о предоставлении копии Договора по управлению многоквартирным домом по адресу: Волгоградская область, ... флотилии, ..., по которому осуществлялось содержание (обслуживание) и ремонт общего имущества в 20015, в 2016г.; копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенному по адресу: Волгоградская область, ... флотилии, ..., которым заключен с ответчиком Договор управления исполняемый в 2015г., в 2016г.; копии перечня и работ (смету) на 2015г., 2016г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утверждённый собственниками помещений на общем собрании «перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования»; копии информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ либо справку, какие работы не выполнены и причины, по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома в 2015,2016 гг.; копии отчета об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов за 2015г., 2016г.; ссылки на интернет ресурсы, если указанная информация раскрыта в соответствии с п.17 Постановления 731, в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца-Гармаш Р.Е., действующий на основании доверенности, иск поддержал в остальной части требований. 

Представитель ответчика ООО «Комфорт-Сервис»-ФИО2, действующая на основании доверенности, иск не признала и просила отказать истцу в полном объеме, указывая, что по претензии истца ответчиком направлен ответ. По остальным требованиям о предоставлении информации, заявленным истцом, он в управляющую компанию в досудебном порядке не обращался.

Суд, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

Положениями частей 1, 10, статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 8, 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", пунктами 31, 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предусмотрено право потребителя коммунальных ресурсов получать от управляющей компании информацию, связанную с управлением многоквартирным домом и предоставлением коммунальных ресурсов.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

В силу части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно пункту 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, исполнитель обязан, в том числе, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя; принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях; предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

В пункте 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, указано, какие виды информации подлежат раскрытию управляющими организациями, а в пункте 5 - каким путем должна раскрываться необходимая информация.

Пунктом 17 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, определено, что раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В соответствии с пунктом 21 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: Волгоградская область, .... С 2015 года обслуживание дома осуществляет ООО «Комфорт-Сервис». 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензией в ООО «Комфорт-Сервис», в которой просил предоставить ему помесячную смету на ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома ... флотилии, ..., с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.; помесячные акты выполненных работ или иные первичные бухгалтерские документы, на основании которых списаны денежные средства оплаты на содержание и ремонт общего имущества МКД, ... флотилии, ..., с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.; договор управления многоквартирного дома ..., действовавший в период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.; протокол общего собрания собственников многоквартирного дома ... флотилии, ..., на основании которого был заключен Договор управления многоквартирным домом ул.Волгоградская, ..., действовавший в период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. (л.д.17-19)

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу ответ на претензию, копии следующих документов: ведомость показаний прибора учета ХВС,ГВС, электроэнергии; расчет начисленной коммунальной услуги электроэнергия в октябре 2016г.; акт обследования (проверки); акт замены прибора учета электроэнергии; решение о выборе управляющей организации по МКД ул. В.В.Флотилии, ..., договор управления МО РФ, договор управления с КЖД .... Также в ответе на претензию истцу указан официальный интернет-сайт для ознакомления с интересующей истца информацией.

Направление документов подтверждается описью вложения, квитанциями. В судебном заседании установлено, что истец получил ответ на претензию с документами 06.12.2016г.

Учитывая, что ответчик по заявлению истца произвел проверку правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги и перерасчет, направил интересующую истца информацию с запрашиваемыми копиями документов, нарушений прав истца действиями ответчика не установлено.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что помесячные сметы выполненных работ в 2015, 2016г. управляющей компанией не составлялись.

Согласно пункту 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. №290, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Форма акта утверждена Приказом Минстроя России от 26.10.2015 N 761/пр, который вступил в силу 02.02.2016г. с момента его регистрации в Минюсте России.

Как пояснила представитель ответчика в судебном заседании, акты приемки выполненных работ в 2015, 2016 г.г. не составлялись, поскольку данная форма акта была утверждена Минстроем России только в 2016 году.

Истец с заявлением к ответчику о выдаче копии актов приемки выполненных работ, на основании которых производилось списание выплаченных истцом ежемесячно денежных средств, за подписью председателя Совета Дома за 2015г., 2016г.; копии Договоров с привлекаемыми специализированными организациями, привлеченных с целью надлежащего содержания систем внутридомового оборудования в 2015г., 2016г.; копии актов выполненных работ (услуг) по Договорам с привлекаемыми специализированными организациями, привлеченных с целью надлежащего содержания систем внутридомового оборудования в 2015г., 2016г.; копии актов результатов осмотра общего имущества за 2015г., 2016г., которые являлись основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) не обращался в досудебном порядке. Доказательств обратного суду не представил. Суду не представлено доказательств чинения препятствий истцу со стороны ответчика в предоставлении вышеуказанной информации, сведений о которых в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, управляющая организация обязана раскрывать.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о предоставлении информации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Комфорт-Сервис» об истребовании информации, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 08.02.2017г. 

...: Ю.В.ТРОИЦКОВА