Гр. дело № 2-758/2025

50RS0047-01-2025-000984-49

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области, в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., при секретаре Орловой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Талдомского РОСП ГУ ФССП России по Московской области ФИО1 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Талдомского РОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на исполнении находится сводное исполнительное производство N-№-СД в отношении должника ФИО3 на общую сумму № руб. Взыскание исполняется в рамках следующих исполнительных производств: ИП №-ИП от № на основании судебного приказа №№ от №, выданного судебным участком №№ Талдомского судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя МУП «ТАЛДОМСЕРВИС» 

<

адрес> о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени в размере № руб., остаток основного долга – № руб., остаток неосновного долга – № руб.; ИП №-ИП от № на основании судебного приказа №№№-№ от №, выданного судебным участком №№ Талдомского судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя МИФНС №№ по 

<

адрес> о взыскании задолженности по налогам и сборам в размере № руб., остаток основного долга – № руб. В ходе исполнительного производства установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Огородное товарищество «Талдом-№», южнее 

<

адрес>. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении вышеуказанного земельного участка. Требования исполнительных документов должником на дату подачи иска в суд составляет № руб. 

Просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Огородное товарищество «Талдом-№», южнее 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3

Истец, ответчик, №-и лица, не заявляющие самостоятельных требований МИФНС №№ по 

<

адрес>, МУП «Талдомсервис» 

<

адрес>», ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно заявления, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя МИФНС №№ по 

<

адрес> поступили пояснения, в которых указано, что задолженность по налогам и сборам ФИО3 по состоянию на № составляет № руб., не погашена. Просит суд удовлетворить требования истца, рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. № ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно ст. № Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

№. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

№. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью № статьи № настоящего Федерального закона.

№. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из содержания приведенных норм следует, что юридически значимыми для рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок обстоятельствами являются: отсутствие у должника денежных средств для погашения задолженности, отсутствие иного имущества на которое следует обратить взыскание в первую очередь, соразмерность требований взыскателя мерам принудительного исполнения, а также установление того факта, не является ли земельный участок имуществом, на которое в соответствии с законом (статья № ГПК РФ) не может быть обращено взыскание.

В силу п. № постановления Пленума Верховного Суда РФ от №. № № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья № ГПК РФ и статья № АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в Талдомском РОСП ГУФССП России по 

<

адрес> находится исполнительное производство сводное исполнительное производство N-№-СД в отношении должника ФИО3 на общую сумму № руб. 

Взыскание исполняется в рамках следующих исполнительных производств: ИП №-ИП от № на основании судебного приказа №№ от №, выданного судебным участком №№ Талдомского судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя МУП «ТАЛДОМСЕРВИС» 

<

адрес> о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени в размере № руб., остаток основного долга – № руб., остаток неосновного долга – № руб.; ИП №-ИП от № на основании судебного приказа №№№-№ от №, выданного судебным участком №№ Талдомского судебного района 

<

адрес> в пользу взыскателя МИФНС №№ по 

<

адрес> о взыскании задолженности по налогам и сборам в размере № руб., остаток основного долга – № руб. 

В рамках данного исполнительного производства истцом наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника – земельного участка с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Огородное товарищество «Талдом-№», южнее 

<

адрес>.

Иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках исполнительного производства, не выявлено. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Огородное товарищество «Талдом-№», южнее 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет № рублей.

Фамилия ФИО6 изменена на фамилию ФИО9 в связи с вступлением в брак №.

Взыскатель обратился в суд с иском об обращении взыскания на указанное имущество, указав, что требования исполнительного документа в течение длительного времени в полном объеме не исполнены, иного имущества у должника нет. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений не представила. 

На № задолженность частично погашена в размере № руб., остаток долга по двум исполнительным производствам составляет № рублей. 

Согласно представленным документам, земельный участок является личной собственностью ФИО9 (Цветковой) Т.В., так как приобретен до вступления в брак, право собственности на земельный участок зарегистрировано № года.

На земельном участке с кадастровым номером №:№:№:№, согласно выписки из ЕГРН строений не зарегистрировано.

Пунктом № статьи № Закона об исполнительном производстве закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, согласно которому все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Вместе с тем в части № статьи № названного закона установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

В соответствии с частью № статьи № указанного закона нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой. 

Согласно части № статьи № Закона об исполнительном производстве денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом. 

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть №). 

Таким образом, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части № статьи № и части № статьи № Закона об исполнительном производстве, предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу. 

Принимая во внимание отсутствие на счетах должника денежных средств в объеме, необходимом для погашения долга, отсутствие данных о наличии иных соразмерных доходов или иного имущества, на которые возможно обратить взыскание, обращение взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, стоимость которого не превышает имеющийся у ФИО3 долг, не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателей и мер принудительного исполнения. 

В соответствии со ст.№ ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: 

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; 

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Принимая во внимание, что денежные средства для исполнения исполнительного документа у должника в необходимом (взысканном) размере отсутствуют, доказательств наличия достаточной для исполнения и погашения задолженности суммы денежных средств не имеется, требования исполнительного документа ответчиком до настоящего времени не исполнены, задолженность по исполнительному производству не погашена, наличие движимого имущества, за счет которого возможно погашение задолженности, не установлено, учитывая, что земельный участок, принадлежащий должнику на праве собственности, не изъят из оборота и не относится к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание (ст. № ГПК РФ), обращение взыскания на спорный земельный участок не нарушает интересы других лиц, а также учитывая размер задолженности и предварительную стоимость объекта недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска в части обращения взыскания на земельный участок, с расположенными на нем строениями.

Недвижимое имущество, принадлежащее должнику ФИО3, на которое судом обращено взыскание в рамках настоящего дела, подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.

Между тем, учитывая положения ст. № Закона об исполнительном производстве о том, что оценка имущества должника, на которое обращается судом взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (п. № Постановления Пленума Верховного Суда РФ от № №№ "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"), суд не находит оснований для установления начальной продажной стоимости земельного участка, с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Огородное товарищество «Талдом-№», южнее 

<

адрес>. 

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования, суд, на основании ст. № ГПК РФ, находит необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере, определенном подп. № п. № ст. № Налогового кодекса Российской Федерации для искового заявления неимущественного характера.

Руководствуясь статьями № - №, № ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Талдомского РОСП ГУ ФССП России по ФИО13 области ФИО1 ФИО12 к ФИО5 ФИО14 (паспорт РФ: №) об обращении взыскания на земельный участок, - удовлетворить. 

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства N-№-СД на принадлежащий на праве собственности ФИО5 ФИО15 земельный участок, с кадастровым номером №:№:№:№, площадью № кв.м., для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Огородное товарищество «Талдом-№», южнее 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 ФИО16 (паспорт РФ: №) государственную пошлину в бюджет Талдомского городского округа Московской области в размере 3000 (три тысячи) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 07.10.2025. 

<

данные изъяты>