Дело № 2-156/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Шадриной И.О.,

с участием:

помощника Карталинского городского прокурора Маркова С.В.

представителей ответчиков: адвокатов Шумиловой О.Б., Старченко О.И., Черняк В. И., Васильева С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО5 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО5 и с учетом уточненных требований просила выселить ответчиком из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Требования обосновала тем, что она является собственником указанного в иске жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении фактически не проживают, в него не вселялись, членами семьи истца не являются. Настоящее место жительства ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков нарушает ее права собственника, так как она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом. 

В суде истец ФИО6 на уточненных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетней ФИО5 в суде не присутствовали, о слушании дела извещались по месту регистрации. Местонахождения ответчиков суду не известно, в связи с чем им назначены дежурные адвокаты.

Представитель ответчика ФИО2 –адвокат Шумилова О.Б., в суде возражала против иска.

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Старченко О.В. против иска в суде возражал.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Черняк В.И. в суде против заявленных требований возражала.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Васильев С.П. также возражал против иска.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. 

В соответствии со ст. 209 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Основанием регистрации права собственности является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец приобрела квартиру у ФИО7, которая являлась собственниками дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника

Согласно домовой книги, адресных справок МО МВД России «Карталинский» на дату подачи иска в суд в жилом 

<

адрес> зарегистрированы ответчики. 

Удовлетворяя исковые требования в части выселения ответчиков, суд исходит из следующего.

Так, согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из адресной справки, пояснений истца в суде следует, что ответчики по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении истца, однако фактически в нем не проживают, в него не вселялись, вещей в доме не имеют. Фактическое место нахождение и проживания ответчиков ей не известно. Ответчики членами семьи истца не являются. В жилом доме зарегистрированы истицей по их просьбе для трудоустройства. Договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось. 

Данные обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО8 ФИО9 пояснив, что истцу знают длительное время. Ответчики в жилое спорное помещение не вселялись и не проживали. 

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат выселению из жилого спорного помещения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е»). 

Поскольку ответчики законных прав на жилое помещение и на проживание в нем не имеют, их регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ они подлежат выселению.

Основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета является решение суда о выселении из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2021 года.

Председательствующий Тугаева О.В.