Дело № 2-545/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Котельнич Кировской области 17 сентября 2019 года

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Перминовой Н.В., 

с участием представителя истцов ФИО1,

при секретаре Исуповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Юбилейного сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Юбилейного сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности. В обоснование требований указав, ФИО3 состояла в браке с 

<

...> который умер 

<

дд.мм.гггг> г.р. В период брака супругами у колхоза «Путь Ленина» была приобретена квартира в деревянном рубленном 2-х квартирном доме, расположенном 

<

адрес> по договору от 

<

дд.мм.гггг>, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. После смерти 

<

...>. открылось наследство, в права наследования которого вступил сын ФИО2, остальные наследники - супруга ФИО3, сын ФИО2, дочь ФИО4 отказались от наследства. 

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти 

<

...>. на 

<

...> доли 

<

адрес>.

Истец ФИО3 просит признать за ней право собственности в виде 

<

...> доли в совместно нажитом имуществе - 

<

адрес>.

Определением суда от 29.08.2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО Агрофирма «Колхоз Путь Ленина». 

В судебное заседание истцы ФИО3 и ФИО2 не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании от заявленных требований ФИО3 отказалась, просила прекратить производство по делу в данной части. 

Определением суда от 17.09.2019 года производство по делу в части требований истца ФИО3 о признании права собственности на 

<

...> доли жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекращено, в связи с отказом от заявленных требований.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнила требования П. их увеличения, просила признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти 

<

...> на 

<

адрес>. 

Протокольным определением суда от 

<

дд.мм.гггг> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Представитель ответчика ООО Агрофирма «Колхоз Путь Ленина» по доверенности ФИО5 с требованиями согласился, указал, что расчеты по договору купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг> произведены в полном объеме, на балансе колхоза объект недвижимости не числится. 

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указала, что ФИО3 отказалась от принятия наследства после смерти мужа, на квартиру не претендует. 

Представитель ответчика Администрации Юбилейного сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела без своего участия, не возражают по заявленным требованиям.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 212 и 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК).

В соответствии со ст.ст.1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости), согласно части 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами статья 550 Гражданского кодекса РФ).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 

<

дд.мм.гггг> между 

<

...> и колхозом «П. Л.» заключен договор купли - продажи квартиры в деревянном рубленном двухквартирном доме, инвентарный 

<

№> с пристроенной к нему конюшней, расположенные 

<

адрес> 

<

адрес>. Стоимость объекта недвижимости определена сторонами в размере 500 тысяч рублей, которые внесены 

<

...> в кассу колхоза «Путь Ленина» по приходному кассовому ордеру 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> (л.д.17-18). Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован. 

<

дд.мм.гггг> 

<

...>. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> (л.д.14).

Наследниками первой очереди умершего 

<

...>. являются его супруга ФИО3, сын ФИО2, сын ФИО2 и дочь ФИО4

По информации нотариуса Котельничского нотариального округа Кировской области ФИО6 наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти 

<

...>., умершего 

<

дд.мм.гггг>, является сын ФИО2, наследниками отказавшимися от наследства на основании их заявлений являются - сын ФИО2 ич, дочь ФИО4, супруга ФИО3. Наследство состоит из земельного участка, находящегося 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство на 

<

...> доли вышеуказанного наследства выдано наследнику ФИО2.

Поскольку в установленном законом порядке право собственности на квартиру при жизни 

<

...> не оформил, то она не была включена в наследственную массу наследодателя. 

В судебном заседании представитель ООО Агрофирма «Колхоз «Путь Ленина»» не оспаривал право собственности на спорный объект недвижимости за 

<

...>., напротив, указал, что данная квартира на балансе колхоза не числится, договор купли продажи исполнен, оплата по договору произведена, на объект недвижимости не претендуют. 

Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что истец ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца, пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает сохранность квартиры, производит ее ремонт, обрабатывает земельный участок около дома, ежегодно страхует квартиру, вступил в права наследства на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие одной вещи наследодателя, безусловно означает принятие наследником всего остального имущества, включая вещи, денежные средства, а также долги и другие имущественные обязательства наследодателя.

Принимая во внимание, что спорная квартира приобретена умершим 

<

...>. на законных основаниях, учитывая, что последний при жизни владел и пользовался ей, но своевременно не зарегистрировал право собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке, при этом истец ФИО2 фактически вступил в права наследства после смерти своего отца 

<

...>., пользуется открыто наследственным имуществом, суд приходит к выводу о признании за ФИО2 право собственности на спорное жилое помещение, расположенное 

<

адрес> порядке наследования.

Отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее умершему, при указанных обстоятельствах, не может служить основанием для отказа в иске законному наследнику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное 

<

адрес>, с кадастровым 

<

№>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2019 года.

Судья Н.В. Перминова