Дело № 2- 727/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, указав в заявлении, что хх.хх.хххх умерла А.М.А. что подтверждается свидетельством о смерти. А.М.А. приходится матерью истицы. ФИО1 является единственным наследником по закону. После смерти матери открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х., площадью х кв.м., кадастровый квартал х и земельный участок, расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х., площадью х кв.м., кадастровый квартал х.

В течении установленного законом шестимесячного срока в виду загруженности на работе и тяжелого материального положения истец не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно справки из похозяйственной книги, выданной администрацией Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области за А.М.А. значится жилой дом и земельный участок, общей площадью х кв.м., расположенные по адресу: Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х.. Фактически дом и земельный участок перешли в пользование истицы сразу же после смерти матери. Истец, как наследница, совершила действия, которые в соответствии с пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признаются как фактическое принятие наследства: обрабатывает земельный участок, следит за домом, оплачивает коммунальные и иные платежи. На основании вышеизложенного просит установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери А.М.А., умершей хх.хх.хххх и признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х., площадью х кв.м., кадастровый квартал х и земельный участок, расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х., площадью х кв.м., кадастровый квартал х, принадлежащие А.М.А., умершей хх.хх.хххх. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Я.Е.В. заявленные истцом требования поддержала, просит их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В суд от главы Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области К.Л.И. поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельсовета. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Управление Росреестра в Сосновском районе Тамбовской области в судебное заседание не явилось о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав обьяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено судом, истица после смерти матери вступила в управление и владение наследственным имуществом, проживала вместе с наследодателем, что подтверждается справкой Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх (л.д.19). 

Согласно материалам дела, матери ФИО1– А.М.А., после смерти которой ФИО1 фактически приняла наследство, принадлежал жилой Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д.22). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялось как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела ФИО2 на день смерти значилась в учетах похозяйственных книг Грязновского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенных по адресу: Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

А.М.А. умерла хх.хх.хххх в с.Н.Г.С.р.Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным хх.хх.хххх отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.16). 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

После смерти А.М.А. ФИО1 фактически вступила в наследство, но не оформила своих наследственных прав. 

Согласно справке из похозяйственной книги А.М.А. принадлежал земельный участок общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х., что подтверждается справкой выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х администрации Грязновского сельсовета Сосновского района Тамбовской области (л.д.21).

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ супруг, дети и родители наследодателя является наследником по закону первой очереди.

Учитывая изложенное, следует признать, что истец имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения их требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства ФИО1 хх.хх.хххх года рождения, уроженкой с.Н.Г.С.р.Т.о. в течение шести месяцев со дня открытия наследства, оставшегося после смерти матери – А.М.А., умершей хх.хх.хххх в с.Н.Г.С.р.Т.о.. 

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на наследственное имущество – жилой Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х., общей площадью – х кв.м., кадастровый квартал х и земельный участок общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: Т.о.С.р.с.Н.Г.у.С.д.х. кадастровый квартал х, принадлежащие А.М.А., умершей хх.хх.хххх.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 3 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

В окончательной форме решение составлено 23 ноября 2020 года в 15 часов 00 минут.

Судья С.Т.Ожогин