Дело № 2-1242/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст) 

16 июля 2020 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Лемешко А.С.

при секретаре – Воронкиной А.О.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Мараховского ... к мараховской ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем указанной квартиры, в которой зарегистрирована ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает более трех лет, в квартиру не вселялась, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, ее регистрация носит формальный характер, в связи с чем, истец считает, что право пользования ответчика жилым помещением утрачено. Поскольку ответчик добровольно с регистрации не снялась, истец вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что действительно не проживает в спорной квартире с августа 2017 года, поскольку совместное проживание с истцом не представляется возможным. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования жилым помещением.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации); расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что на основании ордера №... от 17 августа 2005 года, выданного 1997 отделением Морской инженерной службы КЧФ, истцу ФИО1 была предоставлена однокомнатная квартира ... 

В данную квартиру была вселена ФИО2 в качестве члена семьи истца как супруга и 02 декабря 2005 года поставлена на регистрационный учет по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика. 

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя №8502-РДИ от 27.08.2019 года однокомнатная квартира ... включена в Реестр собственности города Севастополя.

В судебном заседании ответчика подтвердила, что с августа 2017 года в спорной квартире не проживает, выехала с ребенком добровольно, вселяться не пыталась. 

Часть 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире. Из пояснений сторон следует, что ответчик членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, попыток вселиться в указанное жилое помещение не предпринимала, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире ущемляет права истца как нанимателя жилого помещения, поскольку он вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в размере 30424,48 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку не подтверждены соответствующими доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать Мараховскую ..., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Взыскать с Мараховской ... в пользу Мараховского ... судебные расходы в размере 300 рублей.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2020 года.

Судья Нахимовского районного 

суда г. Севастополя А.С. Лемешко