Дело № 2-522/2018

Изготовлено 15 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.Н.,

при секретаре Марущак В.А.,

с участием прокурора Ашурковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживал его сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с его согласия по указанному месту жительства ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована супруга сына ФИО4.

Cын с супругой с ДД.ММ.ГГГГ проживают отдельной семьей по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, вывезли все личные вещи, в квартире не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют. Фактически отношения с ответчиками с момента их выезда прекращены, они перестали быть членами его семьи.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, указав, что отказ ответчиков в добровольном порядке сняться с регистрационного учета препятствует праву собственника по распоряжению жилого помещения, поскольку истец намеревается продать квартиру с целью приобретению жилого помещения за пределами Мурманской области. Учитывая способ реализации ответчиками своих прав, поскольку они в добровольном порядке выехали на другое место жительства, отказавшись тем самым от права пользования жилым помещением, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения, в которых указали, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, жилым помещением, принадлежащим истцу не пользуются. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо - ФИО5 к. в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, указав, что является супругой истца, совместно проживает с ним по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>. Сын с супругой не проживают в указанной квартире, личные вещи в квартире отсутствуют, фактически проживают по другому адресу. Не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в г. Мурманске. Указанная квартира приобретена им путем выплаты паевого взноса в ЖСК «Мурманск 85-17». Паевой взнос был полностью выплачен им ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). Свидетельство о государственной регистрации права № получено ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО», истец зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с супругой ФИО5 к..

Совместно с собственником в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, являющийся сыном истца. 

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире также зарегистрирована супруга сына – ФИО1. 

Из письменных пояснений ФИО3 и ФИО5 к. следует, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживают по иному адресу: г. Мурманск, 

<

адрес> на основании договора найма.

Жилым помещением, принадлежащим истцу не пользуются, личных вещей в данном помещении не имеют и совместного хозяйства не ведут (л.д. 63-64).Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено судом, ответчики пользование жилым помещением не осуществляют, в жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, выехали на постоянное место жительства и постоянно проживают по иному адресу. Принадлежащие ответчикам имущество, вещи отсутствуют, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчики не несут, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не достигнуто. 

Таким образом, ответчики добровольно отказались от пользования жилым помещением по адресу: г. Мурманск, 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме, а также влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вопросами постановки на учет и снятия с регистрационного учета занимаются органы регистрационного учета.

При этом, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в городе Мурманске, принадлежащей на праве собственности ФИО2.

Решение суда является правовым основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Председательствующий: Л.Н. Бойко