Дело (УИД) № 58RS0022-01-2024-000887-91

Производство № 2-421/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Поляковой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Паняевой А.А.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просила признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что истице принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 58 АБ № 845048 от 01.07.2015. В данной квартире зарегистрирован бывший муж её дочери ФИО1 ответчик ФИО6 20.06.2015 ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру лишь формально. Брак между моей дочерью и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, все отношения с ним прекращены. Ответчик в квартире истицы никогда не проживал, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имел. Адрес его фактического проживания истице не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истица считает, что её требования основаны на законе, так как ответчик в её квартире не проживал и не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не нёс и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Истица ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что изначально решением суда право собственности на квартиру было признано за ней и ее двумя дочерями. В 2015 году дочери подарил ей свои доли. Регистрация ответчика в квартире носила формальный характер, он не вселялся в квартиру и ни дня там не жил. В тот период дочь вышла замуж за ответчика и для участия в какой-то жилищной программе было необходимо, чтобы они были зарегистрирован в одном жилом помещении, в связи с чем ответчик и был зарегистрирован в квартире.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений об отложении дела или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Пензенскому району в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены. 

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Как установлено судо и следует из материалов дела на основании решения Мокшанского районного суда Пензенской области от 13 марта 2013 года за ФИО5, ФИО4, ФИО1 признано право равнодолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

С 1 июля 2015 года на основании догвоора дарения доли в квартире от 24 июня 2015 года единственным собственником указанной квартиры стала истец ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 58 АБ № 845048 от 01.07.2015 (л.д. 9), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от 28.08.2024 (л.д. 17-18).

Согласно справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по Пензенскому району Пензенской области, в квартире адресу: 

<

адрес>, с 20.06.2015 и по настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5 ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен.

Таким образом, на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, он являлся членом семьи собственника – своей супруги ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в связи с ратсоржением брака он перестал быть членом семьи ФИО1. Кроме того, право собственности ФИО1 на долю указанной квартиры было прекращено в 2015 году. Членом семьи ФИО5 ФИО6 не является.

Свидетели ФИО2, ФИО3 суду показали, что ответчик ФИО6 является бывшим мужем дочери истца, никогда не проживал в квартире истицы, личных вещей в доме не имеет, прописан был формально.

Ответчик не представил суду доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в квартире, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственника в отношении вышеуказанной квартиры, чем нарушены её права, как собственника. 

Ответчик с регистрационного учета по указанному адресу добровольно не снялся, в судебном заседании указанные выше обстоятельства не оспорил, каких-либо возражений не заявил. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ права истца подлежат восстановлению. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО6 в указанной квартире существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ. Ответчик не является членом семьи истца и иных собственников жилого помещения жилого помещения, между истцом и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее Правила), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с п. 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. 

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО6, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>