Дело № 2-515/2024

УИД № 23RS0016-01-2024-000568-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ейск 4 июля 2024 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Лазареве Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, заинтересованные лица – управление муниципальных ресурсов администрация муниципального образования Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект,

установил:

глава Красноармейского сельского поселения Ейского района ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование требований указывает на то, что на территории Красноармейского сельского поселения по 

<

адрес> находятся объект капитального строительства – бывшее здание производственной лаборатории. В связи с отсутствием сведений о собственнике указанного помещения, вышеуказанный объект недвижимого имущества с дата поставлено на учет в качестве бесхозного. Поскольку данный объект расположен на территории Красноармейского сельского поселения и необходим органу местного самоуправления поселения для осуществления своих полномочий, просит суд признать право муниципальной собственности Красноармейского сельского поселения Ейского района на бесхозяйное имущество: наименование недвижимого имущества – здание, площадью 87,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявитель - представитель администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заинтересованное лицо – представитель управления муниципальных ресурсов администрация муниципального образования Ейский район, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что заявленные требования администрация Красноармейского подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на территории Красноармейского сельского поселения Ейского района находится объект недвижимого имущества - здание, назначение объекта – нежилое, площадь объекта- 87,2 кв.м., этажность – 1, года завершения строительства – 

<

данные изъяты> год, адрес объекта - 

<

адрес>.

В целях установления собственников вышеуказанного имущества, администрацией Красноармейского сельского поселения были направлены запросы в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея, Департамент имущественных отношений Краснодарского края, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Ейский», ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Ейскому району, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю», управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, а также заказана выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из полученных ответов следует, что сведения о собственнике данного объекта недвижимости отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанный объект недвижимого имущества поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер: №

дата Ейским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц. 

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно полученной администрацией Красноармейского сельского поселения Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также Выписке по запросу суда, установлено, что правопритязания других лиц на указанное имущество отсутствуют.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Принимая решение, суд исходит из того, что вышеуказанный объект недвижимости, расположенный в Красноармейском сельском поселении Ейского района, необходим органу местного самоуправления поселения для осуществления полномочий, определенных в ст. 14 гл. 3 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Представленные заявителем документы подтверждают, что указанный выше объект: вид объекта – здание, назначение объекта – нежилое, площадь объекта- 87,2 кв.м., этажность – 1, года завершения строительства – дата год, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> не имеет собственника, и оно не учтено в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, данный объект принят на учет как бесхозяйный, со дня постановки указанного в заявлении объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации Красноармейского сельского поселения Ейского района, заинтересованные лица – управление муниципальных ресурсов администрация муниципального образования Ейский район, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Красноармейским сельским поселением Ейского района ИНН 

<

***> на бесхозяйное имущество: вид объекта – здание, назначение объекта – нежилое, площадь объекта- 87,2 кв.м., этажность – 1, года завершения строительства – 

<

данные изъяты> год, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для последующей регистрации права собственности за Красноармейским сельским поселением Ейского района на вышеуказанный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 4 июля 2024 года.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев