2-677/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г.Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.А. Жукова

при секретаре Е.С. Сычевой

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за полученные жилищно-коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> коп., пени в размере 

<

данные изъяты> коп. расходов по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

В обоснование иска истец ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является организацией, представляющей жилищно-коммунальные услуги. Истец осуществляет теплоснабжение (отопление), подачу горячего и холодного водоснабжения, а также содержание и ремонт лицам, являющимся собственниками и состоящим на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2. Данное жилое помещение является собственностью ФИО1 Между сторонами письменный договор на предоставление коммунальных услуг не заключался. Однако, согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителем услугами следует считать акцептом публичной оферты, предложенной стороной выполняющей услуги. Сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Долг ответчиков за указанный период времени составляет 

<

данные изъяты> руб. Сумма пени с момента наступления обязанности по уплате составляет 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № г. Заринска Алтайского края были вынесены судебные приказы № о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности в сумме 

<

данные изъяты> руб. и пени в сумме 

<

данные изъяты> руб., а также госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб., которые были предъявлены к исполнению. В результате чего ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 до отмены ею судебного приказа была взыскана общая сумма 

<

данные изъяты> руб., которые ответчики не возражали оставить на лицевом счете в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, в настоящее время, с учетом взысканной суммы судебным приставом-исполнителем, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на вышеуказанный период составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 требования не признала. Пояснила, что была прописана в квартире, но там не проживала. У нее судебные приставы арестовали машину по заявлению ООО «ЖКУ». Ей пришлось выкупать машину у ООО «ЖКУ». Янсон является собственником квартиры, но она сказала, что оплачивать по долгам не намерена 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить иск по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.п. 1,11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. В комнате зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1, ФИО7 Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются. 

ООО «Город» выбрана собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве управляющей организации с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляла 

<

данные изъяты> коп.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Город» взыскана задолженность за полученные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> коп., пени в сумме 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ были возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО2, ФИО1

Определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 судебный приказ был отменен.

Из справки ООО «Город» следует, что в погашение задолженности в ООО «Город» по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ поступили платежи на сумму 

<

данные изъяты> руб. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. (п.7 ст.155 ЖК РФ)

ООО «Город» является управляющей компанией по дому, расположенному по адресу 

<

адрес>, то есть является надлежащим истцом.

Из выписки из лицевого счета установлено, что оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не производили за исключением оплаты сумм, взысканных на основании судебного приказа. 

Ответчиками наличие задолженности и факт не оплаты коммунальных платежей не оспаривался.

Доказательств оплаты ответчиками не представлено.

Согласно п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившего в силу с 01января 2016года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Расчет пени, произведенный истцом соответствует указанной норме права, является верным и составляет 13985 руб.67 коп. за период с 01.11. 2014 по 31.08.2016 года (л.д.25)

В соответствии со ст.307,309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Давая оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в долевом порядке по 895 руб.20 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Город» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 39027 руб. 79 коп., пени в сумме 13985 руб. 67 коп.

Взыскать в долевом порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Город» судебные расходы по оплате госпошлины по 895 руб.20 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Заринский городской суд.

Судья Заринского 

городского суда ФИО3