К делу № 2-1416/2025

61RS0022-01-2025-000319-87

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Таганрог 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В., 

при секретаре судебного заседания Приходько В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселив его из вышеуказанного жилого помещения, а также снять с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество перешло к ней в собственность на основании договоров дарения от 

<

дата> и решения Таганрогского городского суда от 

<

дата>, ответчик по делу проживает и зарегистрирован в ее домовладении, тогда как их брак расторгнут, членом ее семьи не является. Совместное проживание с ним невозможно ввиду постоянных неприязненных отношений. Добровольно выселиться из дома и сняться с регистрационного учета не желает, угрожает. Проживание и регистрация ответчика в ее жилом помещении нарушает ее права как собственника, к тому же ответчик не следит за имуществом, все коммунальные платежи она оплачивает самостоятельно, в связи с чем она вынуждена принять меры по сохранности своего имущества, что и послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании помощник прокурора И.И.П. поддержал требования истца, указав, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие

Представители истца - адвокат С.Р.А., действующий по ордеру, и Ж.Н.Л., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда. 

Дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, при этом суд исходит из следующего: 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

дата> и решения Таганрогского городского суда от 

<

дата>, что подтверждается материалами дела.

Согласно материалам дела, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>.

Судом установлено, что брак между С. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Таганрогского судебного района от 21.10.2024, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 26.11.2024. 

Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совместно нажитым имуществом не являлся, что подтверждается правоустанавливающими документами. 

Судом установлено, что в настоящее время вещи ответчика находятся в жилом помещении истца, никаких договорных обязательств между сторонами не имеется, просьбы освободить занимаемое жилое помещение добровольно и сняться с регистрационного учета ответчик игнорируют, добровольно освободить жилое помещение отказывается. Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Исходя из смысла указанной выше нормы (ст. 31 ЖК РФ), собственник жилого помещения, в данном случае истец, сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

Анализируя представленные суду доказательства с учетом требований ст.67 ГПК РФ, суд считает установленным, что ответчик членом семьи истца не является.

В части 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик является бывшим супругом истца, членом семьи истца не является, между ними сложились неприязненные отношения. Между истцом и ответчиком не заключалось каких-либо договоров, на основании которых у ответчика сохранялось бы право пользования рассматриваемым жилым помещением. 

То обстоятельство, что согласно адресной справке ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, основанием к отказу в удовлетворении иска быть не может, так как по смыслу постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или наоборот условием реализации прав и свобод гражданина, поскольку сама по себе регистрация в том или ином помещении не влечет за собой никаких юридических последствий, т.е. не может в данном случае являться основанием для приобретения гражданином права пользования жилым помещением.

Таким образом, проживая в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, ответчик, не являясь членом семьи собственика жилого помещения, при отсутствии соглашения с собствеником о пользовании жилым помещением существенно нарушает права истца, создает препятствия в реализации той жилищных прав как собственника жилого помещения. 

Судом были допрошены свидетели Б.А.И., Г.А.И. и Г.С.С., которые показали, что ответчик проживает в спорном домовладении, коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчик, не являясь собственниками жилого помещения, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

В рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае принятия судом решения о выселении - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца о выселении подлежащими удовлетворению.

Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд полагает оставить без удовлетворения, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик проживают в спорном домовладении, пользуются им. Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, ответчик подлежит безусловному выселению из домовладения по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, 

<

дата> рождения, из жилого дома № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части требования ФИО1 - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме изготовлено 25.03.2025.