78RS0005-01-2024-005104-63

Дело № 2-412/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Санкт-Петербург 17 января 2025 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Макаровой С.А., 

при секретаре Максимчук А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ЖКС №3 Центрального района» обратился в Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги 

<

адрес> за период с 01.02.2016 года по 29.02.2019 года в размере 211 524 рубля 87 копеек, по 

<

адрес> за период с 01.10.2016 года по 29.02.2019 года в размере 64 983 рубля 73 копейки, по 

<

адрес> за период с 01.02.2016 года по 29.02.2024 года в размере 211 052 рубля 63 копейки, пени по 

<

адрес> за период с 11.08.2023 года по 04.04.2024 года в размере 1301 рубль 06 копеек, по 

<

адрес> за период с 11.08.2023 года по 04.04.2024 года в размере 1331 рубль 75 копеек, по 

<

адрес> за период с 11.08.2023 года по 04.04.2024 года в размере 642 рубля 15 копеек, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указали, что ответчик является собственником квартир №,№ в доме 

<

адрес>. Управляющей организацией указанного дома является истец. У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по кв.№ за период с 01.02.2016 года по 29.02.2019 года в размере 211 524 рубля 87 копеек, по кв. № за период с 01.10.2016 года по 29.02.2019 года в размере 64 983 рубля 73 копейки, по кв. № за период с 01.02.2016 года по 29.02.2024 года в размере 211 052 рубля 63 копейки, пени по кв.№ за период с 11.08.2023 года по 04.04.2024 года составляют 1301 рубль 06 копеек, по кв.№ за период с 11.08.2023 года по 04.04.2024 года составляют 1331 рубль 75 копеек, по кв. № в доме 

<

адрес> за период с 11.08.2023 года по 04.04.2024 года составляют 642 рубля 15 копеек.

Представитель истца ООО ЖКС №3 Центрального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные возражения относительно заявленных требований, ходатайствовал о применении срока исковой давности о снижении размера пени. 

Изучив материалы дела, выслушав в представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ООО «ЖКС №3 Центрального района»

является управляющей компанией многоквартирного дома 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником кв.№,№,№ в доме 

<

адрес>

Согласно представленного истцом расчета, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по кв.№ в доме 

<

адрес> за период с 01.02.2016 года по 29.02.2019 года в размере 211 524 рубля 87 копеек, по кв. № в доме 

<

адрес> за период с 01.10.2016 года по 29.02.2019 года в размере 64 983 рубля 73 копейки, по кв. № в 

<

адрес> за период с 01.02.2016 года по 29.02.2024 года в размере 211 052 рубля 63 копейки.

19.02.2021 года мировым судьей судебного участка №41 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ЖКС №3 Центрального района задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с 01.10.2019 года по 31.10.2020 года в размере 20279 рублей 60 копеек, который был отменен на основании определения от 12.03.2021 года.

19.02.2021 года мировым судьей судебного участка №41 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ЖКС №3 Центрального района задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с 01.02.2020 года по 31.10.2020 года в размере 26691 рублей 18 копеек, который был отменен на основании определения от 12.03.2021 года.

19.02.2021 года мировым судьей судебного участка №41 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ЖКС №3 Центрального района задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с 01.02.2020 года по 31.10.2020 года в размере 29470 рублей 62 копейки, который был отменен на основании определения от 12.03.2021 года.

19.02.2020 года мировым судьей судебного участка №41 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ЖКС №3 Центрального района задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 30.09.2019 года в размере 186866 рублей 72 копейки, который был отменен на основании определения от 27.03.2020.

19.02.2020 года мировым судьей судебного участка №41 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО ЖКС №3 Центрального района задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2016 года по 30.09.2019 года в размере 187022 рублей 27 копеек, который был отменен на основании определения от 27.03.2020.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении судом срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске только в случае заявления об этом стороной в споре.

По смыслу положений норм гражданского законодательства о применении исковой давности с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности.

Таким образом, заявление стороны о пропуске срока обращения в суд влечет для него правовые последствия в рамках спора о взыскании задолженности за спорный период.

С учетом положений ст.ст. 195, 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение обязательств" не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, а также ранее действовавшим "Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности взыскания задолженности за период с апреля 2021 года по 19.11.2024 года: по квартире № в размере 29 475 рублей 54 копейки, по квартире 12 343 рублей 17 копеек, по квартире № в размере 40 733 рубля 23 копейки, при этом суд соглашается расчетом представленным ответчиком (л.д. 89). 

Что касается требований о взыскании пени, учитывая период просрочки, размер пени, суд не находит оснований для снижении пени, в связи с чем требования о взыскании пени по квартире № за период с 11.08.2023 года по 04.04.2024 года в размере 1 301 рубль 06 копеек, пени по квартире № за период с 11.08.2023 года по 04.04.2023 года в размере 1 331 рубль 75 копеек, по квартире № за период с 11.08.2023 года по 04.04.2024 года в размере 642 рубля 15 копеек подлежат удовлетворению 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства на общую сумму в размере 2 774 рубля 81 копейка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС №3 Центрального района» к ФИО1 о взыскании денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомерсвис № 3 Центрального района» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилых помещений в размере 82 551 рубль 94 копейки, пени в размере 3 274 рубля 96 копеек, а всего 85 825 (восемьдесят пять тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 94 (девяносто четыре) копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 2 774 (две тысячи семьсот семьдесят четыре) рубля 81 (восемьдесят одна) копейка. 

В удовлетворении остальной части иска, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 24.02.2025 года