Дело №

УИН 54RS0№-45

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года г.Новосибирск 

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

с участием прокурора Парыгиной И.В.,

при секретаре Назаровой М.В., 

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 Агакшим оглы, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнений (л.д.25), просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, в обоснование указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем дома на основании Договора дарения от 21.02.2019г. В указанном жилом доме с 21.01.2016г. значатся зарегистрированными ФИО4 о и ФИО3, которые не являются членами ее (истца) семьи, их регистрация носит формальный характер, требования о вселении они не предъявляли, права собственности на дом не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением с ответчиками отсутствуют. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена (л.д.52), ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности (л.д.14), в судебном заседании просил признать право пользования ответчиков жилым помещением по адресу: 

<

адрес> прекращенным. Против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчики ФИО4 о и ФИО3 в судебное заседание не явились, судом приняты предусмотренные ст.113 ГПК РФ меры к их извещению, извещены путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением по известному месту жительства (месту регистрации согласно адресной справке (л.д.50, 51), судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения адресату в связи с «истечением срока хранения» (л.д.53-56), что в силу ст.117 ГПК РФ расценивается как отказ адресата от получения судебного извещения. Иного места жительства ответчиков суду неизвестно. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства по правилам ст.233-244 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица по делу – ГУ МВД России по НСО в лице отдела полиции №6 «Октябрьский» – в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос о правах ответчиков на жилое помещение оставил на усмотрение суда (л.д.45-46).

Выслушав пояснения, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение по делу прокурора о возможности удовлетворения исковых требований в связи с их обоснованностью, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

Так, судом установлено, что истец ФИО2 на основании Договора дарения от 21.02.2019г. (л.д.26) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (копия выписки о государственной регистрации права на л.д.6-9).

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по НСО от 26.01.2020 года ответчики ФИО4 о и ФИО3 зарегистрированы в жилом доме по адресу – 

<

адрес> предыдущим собственником с 21.01.2016г. года по настоящее время (л.д.50-51).

Исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, учитывая, что ответчики в настоящее время в спорном доме не проживают, личных вещей там не имеют, бремя расходов по содержанию жилья не несут, членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, соглашение по поводу использования жилого помещения между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 о и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением и ФИО2, являясь собственниками жилого дома, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, так как в соответствии с п.п.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ №713 от 17.07.1995г., оно производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая изложенное, поданный иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В судебном заседании стороны не ставили вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем судом он не разрешался. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать право ФИО4 Агакшим оглы, ФИО3 пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> прекращенным.

Решение является основанием для снятия ФИО4 Агакшим оглы, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2020 года. 

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук