Дело № 2-2199/2024

55RS0007-01-2024-002465-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2024 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С. при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., с участием помощника прокурора К.Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации города Омска к К.В.Б. о выселении из жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда,

Установил:

Департамент жилищной политики Администрации города Омска обратился в суд с иском о выселении К.В.Б. из жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда, указав, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

На основании постановления Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п "О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Омска и предоставлении их по договорам найма жилого помещения в общежитии" жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Омска. Согласно п.2 указанного постановления, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>,предоставлено К.В.Б. на основании договора найма жилого помещения в общежитии для проживания на период трудовых отношений с муниципальным учреждением города Омска.

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом и К.В.Б. заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения в общежитии №№, жилой площадью 10,7 кв.м. Жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с муниципальным учреждением г.Омска. Договор заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением города Омска (п.2, 5 договора найма).

Согласно п. 7.6 договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникло с момента заключения договора.

При расторжении или прекращении договора найма наниматель обязуется освободить жилое помещение в течении месяца со дня расторжения или прекращения договора найма. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке (п.7.12, 19, 20 договора найма).

Согласно разделу 4 договора найма расторжении договора найма по требованию наймодателя в судебном порядке допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение 6 месяцев, а прекращение договора найма происходит в связи с прекращением трудового договора с муниципальным учреждением г.Омска.

Согласно сведениям, представленным МП г.Омска "Пассажирское предприятие №8", трудовую деятельность К.В.Б. не осуществляет, трудовой договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

К.В.Б. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма, не стоит. При этом, К.В.Б. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,4 кв.м, где в настоящее время проживает.

В адрес К.В.Б. посредством почтовой корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об освобождении муниципального жилого помещения, между тем, освобождать жилое помещение добровольно ответчик не намерена. 

Оснований для сохранения жилого помещения ответчику на неопределенный срок отсутствуют.

Просят признать расторгнутым договор найма жилого помещения в общежитии № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> и К.В.Б. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить К.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца О.Т.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик К.В.Б. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что другого жилья в г.Омске не имеет. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не пригодно для проживания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых - обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п "О включении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Омска и предоставлении их по договорам найма жилого помещения в общежитии" жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, включено в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Омска. Согласно п.3 указанного постановления, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, предоставлено К.В.Б. на основании договора найма жилого помещения в общежитии для проживания на период трудовых отношений с муниципальным учреждением города Омска. (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом жилищной политики Администрации г.Омска и К.В.Б. заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения в общежитии №№, жилой площадью 10,7 кв.м. (п.1).

Жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с муниципальным учреждением г.Омска. (п.2).

Договор заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением города Омска (п.5).

Договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с муниципальным предприятием города Омска. (п.18.2).

При расторжении или прекращении договора найма наниматель обязуется освободить жилое помещение в течении месяца со дня расторжения или прекращения договора найма. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ. (п.20).

Согласно сведениям, представленным МП г.Омска "Пассажирское предприятие №8", трудовую деятельность К.В.Б. не осуществляет, трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ. №, расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

К.В.Б. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не стоит. 

Из материалов дела следует, что К.В.Б. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 52,4 кв.м.

Данное жилое помещение в установленном законом порядке не признавалось не пригодным для проживания.

В адрес К.В.Б. посредством почтовой корреспонденции ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об освобождении муниципального жилого помещения, между тем, освобождать жилое помещение добровольно ответчик не намерена. 

Оснований для сохранения жилого помещения ответчику отсутствуют.

Поскольку трудовые отношения с муниципальным предприятием МП г.Омска "Пассажирское предприятие" прекращены договор найма подлежит прекращению (п.18.2). 

Согласно п. 19 договора в случае прекращения договора по основаниям предусмотренным п. 18 договора, наниматель должен освободить жилое помещение в течение месяца с момента прекращения.

В случае неосвобождения жилого помещения, наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 103 ЖК РФ. 

Оснований для выселения из жилого помещения с предоставлением других жилых помещений предусмотренных ст. 103 ЖК РФ не имеется.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а именно прекращение трудовых отношений с муниципальным предприятием и отсутствие оснований предусмотренных ст. 103 ЖК РФ требования о выселении К.В.Б. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить К.В.Б., ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2024г.