РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 07 июня 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Монастырской Т.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Алиева М.И., представившего удостоверение № и ордер № от 07 июня 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с требованиями к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом № по ул. Примерная х. Восточный Советского района Ставропольского края.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2 с 16 ноября 2001 года. С апреля 2017 года ФИО2 не проживает по данному адресу. Регистрация ответчика препятствует ей оформлению субсидий для оплаты по коммунальным услугам и дальнейшим распоряжением недвижимостью. Личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2 в доме не имеется. Со своими детьми и родителями отношения не поддерживает, выехал в Ростовскую область, где и проживает в настоящее время с другой семьей. Она обращалась к мировым судьям с заявлением о расторжении брака, но в связи с тем, что место жительство его неизвестно в настоящее время брак еще не расторгнут. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был уведомлен судом по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ФИО2 – адвокат Алиев М.И. в судебном заседании исковые требования истца ФИО2 не признал в связи с тем, что не имеет полномочий от ответчика на выполнение каких-либо процессуальных действий, в том числе признание иска, а также ему неизвестна позиция ответчика по данному гражданскому делу.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с ФИО1. Подтверждает тот факт, что ФИО2 в доме, принадлежащем истцу не проживает с апреля 2017 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих ФИО2 в доме не имеется. 

Свидетель ФИО7 показания свидетеля ФИО6 подтвердила и дала аналогичные пояснения. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Восточный, 

<

адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, на объект недвижимости выданных на основании договора дарения недвижимости от 14 декабря 2017 года.

Из домовой книги на жилой дом по указанному адресу усматривается, что в нем значатся зарегистрированным ФИО2 с 16 ноября 2001 года.

Факт не проживания ФИО2 в жилом доме, подтверждается справкой главы территориального отдела администрации Советского городского округа 

<

адрес> в 

<

адрес>, из которой следует, что в спорном доме он не проживают с апреля 2017 года по настоящее время.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом доме не проживает, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в жилом доме не имеется.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещение, нарушает права собственников, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения дела утратил семейные отношения с истцом, каких-либо соглашений с собственником дома не заключал, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания ФИО2 прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Судья Соловьянов А.Н.