Дело № 2-1636/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2017 года г. Королёв МО

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шишкова С.В., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королева о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2016 году, без получения разрешения, на принадлежащем земельном участке, вместо сгоревшего дома, в границах старого фундамента, построил жилой дом, общей площадью 125,3 кв.м. В 2016 г. он обратился в Администрацию г.о. ФИО2 с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного дома, на что получен отказ в виду отсутствия разрешения Администрации. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что разрешение на возведение жилого дома он в Администрации г.о. Королева не получал. Согласно техническому заключению все конструкции жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам, и жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Представитель Администрации г.о. Королёва в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>

В 2016 году, без получения разрешения, на принадлежащем земельном участке, вместо сгоревшего дома, в границах старого фундамента, построил жилой дом, общей площадью 125,3 кв.м. В конце 2016 г. он обратился в Администрацию г.о. ФИО2 с заявлением о вводе в эксплуатацию вышеуказанного дома, на что получен отказ в виду отсутствия разрешения Администрации.

Согласно данным технического паспорта БТИ от 13.07.2016 года, не предъявлено разрешение на строительство лит. Б-Б1-б-б1.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как следует из Технического заключения НП «Палата судебных экспертов» по обследованию жилого дома по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Дурылина, д. 49. Элементы конструкций основного строения, мансарды, холодной пристройки, погреба соответствуют требованиям нормативно-технических документов, предъявляемых к помещениям в жилых домах, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома оценивается как исправное. Все элементы самовольно возведенного жилого дома имеют достаточную прочность и надежность, является объектом завершенного строительства и пригодным к эксплуатации.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец возвел самовольную постройку и осуществил переоборудование в принадлежащем ему жилом доме и на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, и в границах этого участка, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено. Возведенная постройка не нарушают строительных норм и правил, а также прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 125,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 07 июня 2017 года

Судья: