Дело № 2-306/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Называевск 26.08.2019

Называевский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Белоусова В.Б.,

при секретаре судебного заседания Вдовиченко А.С.,

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании в г. Называевске дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Называевска Омской области, о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

Согласно иску ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела на основании договора купли - продажи у ФИО2 дом общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 586 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С момента покупки и по настоящее время она проживает в указанном доме. Зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, однако продолжает проживать в доме, купленном у ФИО2 и осуществлять его ремонт, а так же ремонт надворных построек, несет все расходы по их содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. В июле 2014 года установила в доме окна ПВХ. Владение данным имуществом осуществляет добросовестно, не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома. Истица никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения домом и земельным участком, никто не оспаривала её право владения и пользования этим имуществом. При этом она владела домом непрерывно как своим собственным имуществом. Фактически владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес> течение 21 года 11 месяцев.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и показала, что она фактически проживает в указанном доме. На длительное время она никуда из него не выезжала, провела в дом газ, ворота поставила. Просит не взыскивать с ответчика уплаченную госпошлину.

Ответчик представитель Администрации г. Называевска Омской области в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в своём отзыве против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Заслушав пояснения истца, свидетелей К., Т.., исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.11 ФЗ от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 8 мая 2009 г.), действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела на основании договора купли - продажи у ФИО2 дом общей площадью 40,8 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 586 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. С момента покупки и по настоящее время проживает в указанном доме, осуществляет его ремонт, а так же ремонт надворных построек, несет все расходы по их содержанию, ведет приусадебное хозяйство на земельном участке. В июле 2014 года установила в доме окна ПВХ. Владение данным имуществом осуществляет добросовестно, не знала и не могла знать о том, что не является собственником дома.

Материалами дела установлено, что указанное домовладение не является самовольной постройкой. Ранее жилой дом принадлежал ФИО2 Земельный участок по указанному адресу ранее был предоставлен ФИО2 в собственность согласно свидетельству на право собственности на землю. Таким образом, земельный участок был выделен на законных основаниях.

Таким образом, владение жилым помещением истицей было в течение более 15 лет. Относительно земельного участка, суд считает, что также владение им было непрерывным в течение более 15 лет, так как ФИО2 не проживал по месту нахождения своего земельного участка и никаких претензий относительно земельного участка он не предъявлял.

Суд считает, что в данном случае нашло свое подтверждение, что владение недвижимостью является добросовестным со стороны истицы и открытым. Истица совершала те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Владение домом истицей является непрерывным в течение более 15 лет. Факт проживания истицы в указанном доме более 15 лет подтвердили и указанные свидетели.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, право собственности жилой дом площадью 40,8 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 586 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области. 

Судья В.Б.Белоусов 

Решение в окончательной форме изготовлено 30.08.2019