дело №2-1660/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 сентября 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области 

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Орска, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что являясь собственником жилого помещения, самовольно выполнил его перепланировку, в результате которой изменились общая и жилая площади квартиры. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Орска, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. В представленном отзыве указал, что требования иска администрация г.Орска считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>). Дом шлакоблочный.

Из технического описания объекта и других материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнена перепланировка, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка заключается в следующем: объединение санузла, уменьшение площади жилой комнаты за счет увеличения площади кладовой, перенос дверного проема между кухней и коридором.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировкажилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из ответа УЖКХ администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что органом местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления истца принято решение об отказе ФИО1 в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения.

Из заключения 

<

данные изъяты>» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций 

<

адрес> после самовольно выполненной перепланировки следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат действующим нормам СНИП 31-01-2003, СНИП 21-01-97, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- 

<

адрес>, общей площадью 48,3 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

мотивированное решение составлено 24.09.2018 

подлинник решения подшит в деле №2-1660/2018

дело хранится в Октябрьском районном суде г.Орска

решение на 24.09.2018 не вступило в законную силу