№ 2-1404/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Овчаренко А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>согласно техническому паспорту ГУПТИ по состоянию на 16.12.2016 г.)

В исковом заявлении в обоснование своих требований ФИО1 указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях благоустройства жилого помещения и повышения уровня жизни истцом были проведены перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры без получения разрешения в установленном законом порядке, а именно было выполнено: 

<

данные изъяты> Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают работу систем инженерного обеспечения, не приводят к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Проведенная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект», указанная квартира соответствует санитарным, строительным и противопожарным нормам. Во внесудебном порядке разрешить спор и признать право собственности в реконструированном и перепланированном состоянии не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заедание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, однако, не сообщили об уважительных причинах неявки в суд, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (Ивановской) С.А. принадлежит квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Свидетельством о заключении брака № подтверждается смена фамилии истца с «Комарова» на «Ивановская». 

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 23.12.2016 г. ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 22.05.2018 г.). и акта от 22 мая 2018 года усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> установлены следующие несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела: 

<

данные изъяты>

Из экспертного заключения ФБУЗ Центр Гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области от 15.06.2018 года № 348.П.КГ следует, что квартира № в жилом доме 

<

адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

По заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017г.: возведение жилой пристройки лит.А6 с установкой санитарно-технических приборов, пробивка дверного поема на месте оконного проема с частичным сносом подоконной части стены не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом. Конструктивные и объемно-планировочные решения квартиры № соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и обеспечивают безопасную эксплуатацию для жизни и здоровья людей. Сохранение в реконструированном состоянии квартиры №, жилого дома 

<

адрес> возможно. 

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой -

<

данные изъяты>. в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящую из помещений: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> жилой -

<

данные изъяты>., согласно техническому паспорту по состоянию на 22.05.2018 года, составленному ГУПТИ Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Е. Обухова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.08.2018 года. 

Судья И.Е. Обухова