Дело №2- 3496/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 сентября 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, 

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»), в лице Самарского филиала, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №--, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В соответствии с условиями которого истцом ФИО1 был предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ... ..., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, предоставленного ОАО «АНКОР Банк Сбережений», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

--.--.---- г. военнослужащий ФИО1 исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России (регистрирующий орган) (исх. №-- от --.--.---- г.), именной накопительный счет ФИО1 закрыт --.--.---- г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) – --.--.---- г.) с правом на использование накоплений.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ФИО1, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО1 истец перечислил --.--.---- г..

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из Реестра участников НИС, в связи с чем, у ФИО1 образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 95 073 рубля 53 копейки.

--.--.---- г. и --.--.---- г. ответчику направлены уведомления о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

По состоянию на --.--.---- г. задолженность ответчика по Договору ЦЖЗ составляет 106 140 рублей 48 копеек, в том числе: 95 073 рубля 53 копейки – сумма задолженности; 11 066 рублей 95 копеек – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом. 

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика сумму долга в размере 106 140 рублей 48 копеек и проценты за пользование целевым жилищным займом с --.--.---- г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25%.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. удовлетворены исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

Определением от --.--.---- г. заочное решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. отменено по ходатайству ответчика и производство по настоящему делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства представитель истца увеличила исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека», просила взыскать с ответчика сумму долга за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в сумме 116 261 рубль 90 копеек и проценты за пользование целевым жилищным займом с --.--.---- г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25%.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» признал частично. Суду пояснил, что согласен оплачивать долг, но с учетом изменения в приказе о его исключении из личного состава с --.--.---- г.. Расчеты истца, представленные на судебный запрос, не оспаривал.

Огласив исковое заявление истца, выслушав ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» участники накопительно-ипотечной системы (далее НИС) - это военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве;

2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае увольнения с военной службы, участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган исполнительной власти запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №--, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствии с условиями которого истцом ФИО1 был предоставлен целевой жилищный заем на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ... ..., за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, предоставленного ОАО «АНКОР Банк Сбережений», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании пункта 4 статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16июля 1998 года №102-ФЗ, пункта 10 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года №370, пункта 4 Договора целевого жилищного займа от --.--.---- г., считается находящейся одновременно в залоге у Кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру.

Право собственности ФИО1 на данную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №-- №-- от --.--.---- г..

В соответствии с Выпиской из Приказа командующего 35 общевойсковой армией (по строевой части) №-- от --.--.---- г., капитан ФИО1, Х-246396 командир гаубичной самоходно-артиллерийской батареи гаубичного самоходно-артиллерийского дивизиона 165 артиллерийской бригады 35 армии с --.--.---- г. исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в отдел военного комиссариата г. Казани по Ново-Савиновскому району.

Согласно Выписке из Приказа командующего 35 общевойсковой армией (по строевой части) №-- от --.--.---- г., пункт 3 приказа командующего 35 общевойсковой армией по строевой части от --.--.---- г. №-- в части, касающейся исключения из списков личного состава воинской части и всех видов обеспечения капитана ФИО1 изложен в новой редакции: 

Капитан ФИО1, Х-246396 командир гаубичной самоходно-артиллерийской батареи гаубичного самоходно-артиллерийского дивизиона 165 артиллерийской бригады 35 армии с --.--.---- г. исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения и направлен для постановки на воинский учет в отдел военного комиссариата г. Казани по Ново-Савиновскому району.

Согласно пунктам 60-61 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - Задолженность). 

В соответствии с пунктом 7 Договора целевого жилищного займа, средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Займодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипротечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Займодавцу.

В случаях, установленных Правилами, на сумму остатка задолженности начисляются проценты по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 9,5 процента годовых на дату исключения ответчика из личного состава, то есть на --.--.---- г..

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих МО РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года № 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п.8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. №655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из Департамента жилищного обеспечения Минобороны России (регистрирующий орган) (исх. №-- от --.--.---- г.), именной накопительный счет ФИО1 был закрыт --.--.---- г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков войсковой части) – --.--.---- г.) без права на использование накоплений.

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 63 Правил предоставления целевых жилищных займов, ФИО1 --.--.---- г. было направлено Уведомление и график возврата задолженности. 

--.--.---- г. ФИО1 повторно было направлено уведомление о наличии задолженность по договору целевого жилищного займа и необходимости ее погашения.

До настоящего времени ФИО1 погашение задолженности по договору целевого жилищного займа не осуществлено.

На основании пункта 72 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня получения участником графика уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга.

Согласно представленному истцом на судебный запрос уточненному расчету задолженности, в связи с датой исключения ответчика из личного состава с --.--.---- г., по состоянию на --.--.---- г. задолженность ответчика по Договору ЦЖЗ составляет 84 861 рубль 68 копеек, в том числе: 67 266 рублей 44 копейки – сумма задолженности; 17 595 рублей 24 копейки – сумма процентов за пользование целевым жилищным займом.

Порядок расчетов и размер данной задолженности ответчик не оспаривал.

Согласно пункту 77 Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 (ред. от 08.09.2017 года) "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов", "Правилами оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"), при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

Ставка рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников (--.--.---- г.) составляла 9,50%.

С учетом того, что Договор целевого жилищного займа №-- от --.--.---- г. не расторгнут, ответчик свои обязательства по договору в полном объеме не исполнил, требование истца о взыскании суммы процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации – 9,50%, начисляемых на сумму долга – 67 266 рублей 44 копейки, за период с --.--.---- г. по дату фактического исполнения решения суда, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. 

Государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 67 266 (шестьдесят семь тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 44 копейки в счет возмещения задолженности и проценты, начисленные на сумму задолженности в размере 17 595 (семнадцать тысяч пятьсот девяносто пять) рублей 24 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом в размере 67 266 (шестьдесят семь тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 44 копейки за период с --.--.---- г. по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 9,5% годовых (п.77 Правил предоставления целевых жилищных кредитов). 

В удовлетворении остальной части исковых требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно- ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа отказать. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2 745 (две тысячи семьсот сорок пять) рублей 85 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново- Савиновский районный суд города Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.