ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре Нахапетян И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2158/17 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к К.Р.А. о взыскании неосновательного обогащения и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по адрес от дата по делу №... к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: адрес, был привлечен К.Р.А. Ответчик использует вышеуказанный земельный участок под размещение автостоянки без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ему было назначено наказание в виде административного штрафа в сумме *** рублей. Вместе с тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен. Факт использования спорного земельного участка подтверждается материалами административного дела №..., в том числе, объяснением ответчика от дата, согласно которому последний не отрицал факт использования спорного земельного участка без правоустанавливающих документов. Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: адрес ответчик занимает земельный участок площадью *** кв.м., государственная собственность, на которой не разграничена под размещение автостоянки, состоящего из: части земельного участка площадью *** кв.м. части земельного участка, площадью ***0 кв.м., с кадастровым номером №... на который заключен договор аренды №... от дата., арендатором которого является ООО «Самарский хлеб». Таким образом, ответчик использует земельный участок площадью ***.м, расположенный по адресу: адрес у адрес государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара, без каких-либо правовых оснований. С дата распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона дата №... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления. Постановлением Администрации городского округа Самара №... от дата «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженностипо арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.Письмом №... от дата Департаментом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ответчику было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения и освободить земельный участок, расположенный по адресу: адрес Однако условия направленной претензии ответчиком выполнены не были до настоящего времени. Согласно расчету сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком, расположенным по адресу: адрес, площадью *** кв. м, с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами составляет *** руб., из них: *** рублей - сумма неосновательного обогащения за период с дата по дата., *** руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата. Просит суд взыскать с К.Р.А. в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью ***.м, расположенным по адресу: адрес, около дома № адрес с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., обязать К.Р.А. освободить земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: адрес, путем демонтажа самовольно возведенного строения (будки охраны), сооружения (забора) и привести в состояние, пригодное для использования, взыскать с К.Р.А. в пользу Департамента управления имуществом г.о. Самара проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств.

В судебное заседание представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик К.Р.А., третье лицо ООО «Самарский хлеб» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ данное дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата МБУ г.о.Самара «ЦАУМС» Департамента управления имуществом г.о.Самара составлен акт осмотра, которым установлено, что земельный участок, расположенный по адресу адрес площадью ***.м. используется под размещение автостоянки.

дата у К.Р.А. отобраны объяснения, в которых он указал, что без правоустанавливающих документов на земельный участок занял его у адрес автостоянку.

дата в отношении К.Р.А. составлен протокол №... об административном правонарушении, в котором указано, что в ходе проверки выявлен факт занятия К.Р.А. земельного участка по адресу адрес без правоустанавливающих документов на земельный участок.

дата Управлением Росреестра по адрес вынесено постановление о назначении административного наказания в отношении К.Р.А. по факту самовольного занятия земельного участка в нарушение требований ст. 25 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст.*** КоАП РФ.

дата Департамент управления имуществом г.о.Самара направил в адрес К.Р.А. претензию, в которой указал на необходимость в срок до дата освободить земельный участок, расположенный по адресу адрес от строений и сооружений, привести его в состояние, пригодное для использования, произвести оплату суммы неосновательного обогащения в размере *** рубля за пользование земельным участком за период с дата по дата года

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу адресА, площадь участка, используемого К.Р.А. под размещение автостоянки составляет ***.м., он расположен в кадастровом квартале №....

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ст.301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п.3 ч.1 ст.7 Устава г.о.адрес к вопросам местного значения городского округа Самара относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа Самара.

Департамент управления имуществом г.о.Самара входит в структуру органов местного самоуправления г.о.Самара (п. «д» ч.1 ст. 22 Устава г.о.Самара).

Как указано выше, распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена входит в ведением органов местного самоуправления г.о.Самара, в том числе и самовольно занятым земельным участком по адресу адрес площадью ***.м. Полномочия Департамента управления имуществом г.о.Самара установлены в ст.47 вышеназванного Устава г.о.адрес. 

Из предоставленных в суд доказательств следует, что К.Р.А. использует земельный участок без правовых оснований, вследствие чего, суд полагает, что ответчиком необоснованно возведена автостоянка, ему необходимо устранить нарушение прав истца на использование земельного участка площадью ***.м. путем сноса автостоянки, за счет собственных средств.

В соответствии с ч.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.14 п.2 Постановления Администрации г. о. Самара от дата N 929 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» руководитель Департамента управления имуществом г. о. Самара наделен полномочиями по организации: взыскания сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Суд полагает, что К.Р.А. неправомерно без законных оснований использовал земельный участок площадью ***00кв.м., отнесенный к земельным участкам, собственность, на которые не разграничена, мер по заключению договора аренды земельного участка не предпринимал, в своих объяснениях К.Р.А. указал, что возвел автостоянку без предусмотренного законодательством оформления соответствующих документов, в связи с чем требования истца в части освобождения земельного участка подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает обоснованной позицию истца в том, что ответчик получил неосновательное обогащение, и правомерными требования истца о взыскании с К.Р.А. суммы неосновательного обогащения в размере *** рублей, расчет истцом произведен в соответствии с Постановлением адрес от дата №..., ответчик же в судебное заседание не явился, расчет не оспорил, возражения и доказательства в опровержение доводов истца не предоставил.

В ч.2 ст.1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с дата по дата включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после дата, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения. (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 6)

Суд полагает, что требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить.

Взыскать с К.Р.А. в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самары сумму неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата. в размере *** руб., а всего взыскать *** руб.

Обязать К.Р.А. освободить земельный участок площадью ***00 кв.м., расположенный по адресу адрес, путем демонтажа самовольно возведенного строения (будки охраны), сооружения (забора) и привести в состояние, пригодное для использования.

Взыскать с К.Р.А. в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самары проценты за пользование чужими денежными средствами с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2017г.

Председательствующий: Лобанова Ю.В.