47RS0№-78

Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года 

<

адрес>

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Квант» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Квант» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 145 869,26 руб., из которых 116 356,12 руб. – долг по оплате ЖКУ, и 29 513,14 руб. – долг по оплате пеней, в том числе с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате ЖКУ в размере – 42 353,14 руб., долг по оплате пеней – 10 528,29 руб., всего 52 881,43 руб.; с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате ЖКУ в размере 42 353,14 руб., пени – 10 528,29 руб., а всего 52 881,43 руб.; с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате ЖКУ – 31 649,84 руб., пени – 8 456,56 руб., всего 40 106,40 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины (с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

В обосновании требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками и членами семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома. Проживая в данном жилом помещении и потребляя предоставляемые ТСЖ «Квант» жилищно-коммунальные услуги, ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением Всеволожского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № гражданское дело № по иску ТСЖ «Квант» к ФИО2 и дело № по иску ТСЖ «Квант» к ФИО3, ФИО1 объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 настаивал на требованиях, подтвердил изложенные в заявлении об уточнении исковых требований, обстоятельства. 

Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 представила возражения на исковое заявление, а также расчет, согласно которому размер задолженности составляет 95 104,23 руб. Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано в ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4).

Согласно сведениям ЕГРН собственниками по 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО8, ФИО2 Согласно справке формы № в указанной квартире проживают: ФИО3 и ФИО1, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту ТСЖ «Квант» индивидуальные счетчики учета потребления ГВС, ХВС установлены с ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО3, ФИО1 в пользу ТСЖ «Квант» взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 377,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 585 руб.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу ТСЖ «Квант» взыскана задолженность за жилое помещение, коммунальные и иные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 509,82 руб., а также судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 1 187,65 руб. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании вышеуказанной задолженности отменен.

Из материалов дела видно, что в ходе исполнительного производства №-ИП на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Всеволожского муниципального района 

<

адрес>, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ со счета ФИО1 перечислены денежные средства в размере 34 863,76 руб. Исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Всеволожского муниципального района 

<

адрес>, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, окончено исполнением.

Согласно сводному отчету МП «Центр КПСС», являвшемуся платежным агентом по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, ТСЖ «Квант» внесло на лицевой счет № денежные средства в размере 34 863,76 руб. ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник, погасивший образовавшуюся задолженность, не лишен возможности предъявить имущественные требования к другим проживающим членам семьи в судебном порядке.

Согласно квитанции за август 2017 года в отношении начисления платы за ЖКУ ФИО2 произведен перерасчет (уменьшение) платы за коммунальные услуги на сумму 24 780,75 руб. 

Согласно представленному истцом и проверенному судом расчету задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 145 869,26 руб., из которых 116 356,12 руб. – долг по оплате ЖКУ, и 29 513,14 руб. – долг по оплате пеней, в том числе ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате ЖКУ составляет – 42 353,14 руб., долг по оплате пеней – 10 528,29 руб., всего 52 881,43 руб.; ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате ЖКУ в размере 42 3543,14 руб., пени – 10 528,29 руб., а всего 52 881,43 руб.; ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате ЖКУ – 31 649,84 руб., пени – 8 456,56 руб., всего 40 106,40 руб.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих правильность начисления истцом указанной задолженности. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в названный период времени, своевременно и в полном объеме, материалы дела также не содержат.

Таким образом, с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность в размере 52 881,43 руб., в том числе долг по оплате ЖКУ – 42 353,14 руб., пени – 10 528,29 руб., с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере 40 106,40 руб., в том числе основной долг – 31 649,84 руб., пени – 8 456,56 руб.

Согласно п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО9 была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данный судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должника ФИО3 возражений относительно его исполнения. Учитывая, что течение срока исковой давности после отмены судебного приказа продолжилось в общем порядке, срок исковой давности для обращения в суд о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО9 не пропущен. Вместе с тем, учитывая вынесение судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и вынесение ДД.ММ.ГГГГ определения об отмене судебного приказа, истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд к ФИО2 за период до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с иском в суд ТСЖ «Квант» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств пропуска срока исковой давности по уважительным причинам истцом не представлено.

Таким образом, из суммы задолженности подлежит исключению сумма в размере 8 721,72 руб. с соответствующими пенями (л.д. 29 т.2). Суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате ЖКУ в размере 41 992,24 руб., в том числе 33 631,90 руб. – по основному долгу, 8 360,34 руб. – пени.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным исковым требования, в сумме 4 437,12 руб.

Ввиду изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ТСЖ «Квант» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Квант» задолженность в размере 52 881,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 696,67 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Квант» задолженность в размере 40 106,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 280,68 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Квант» задолженность в размере 41 992,24 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 459,77 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись