31RS0024-01-2025-001862-79 №2-238/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2026 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сбоевой М.В.,

с участим истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браганец ФИО9 к ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом КН: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 3400 кв.м КН: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 1600 кв.м КН: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>,

В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что после смерти его дедушки ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а затем и его бабушки ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела не открывалось, и их имущество перешло в его владение. Он с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме. После смерти дедушки и бабушки он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, относится к нему как своему собственному, занимается его содержанием, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок. За время его владения данным имуществом правопритязаний от иных лиц на него не имелось. Его мать ФИО5 на данное имущество как наследство не претендует.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена судебным извещением. В суд подана от имени ответчика ксерокопия заявления о признании иска, в котором также указано, что на наследственное имущество не претендует, считает его принадлежащим ее сыну ФИО1, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского муниципального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены судебным извещением, в адрес электронной почты. В суд представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при разрешении требований полагаются на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено, что ФИО6 является собственником жилого дома площадью 49,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> (инвентарный №), земельного участка площадью 3400 кв.м КН: №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 1600 кв.м КН: №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записями в похозяйственных книгах №№ гг о площади жилого дома – 49,8 кв.м, и годе постройки 1968, выпиской из похозяйственной книги №№ годы, техническим паспортом на жилой дом (инвентарный №, кадастровый №/А) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарным делом №, кадастровым паспортом на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми паспортами земельного участка, свидетельством на право собственности на землю №, выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, о чем выдано свидетельство о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, о чем выдано свидетельство о смерти.

Наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруги ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Ответчик ФИО5 является дочерью ФИО6 и ФИО7, истец ФИО1 доводится им внуком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же совместного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Установлено, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не учтено. Администрация Шебекинского муниципального округа, как участник гражданского оборота, до подачи истцом настоящего искового заявления в суд, какие-либо действия по оформлению права собственности в отношении спорного жилого дома и земельного участка, не предпринимала.

В ходе настоящего судебного разбирательства администрация Шебекинского муниципального округа в лице представителя возражений против удовлетворения иска не имела.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Согласно копий похозяйственных книг на домовладение по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 указан в качестве члена хозяйства.

Таким образом, истец более 20 лет проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Доводы истца о владении и содержании им указанного спорного недвижимого имущества подтверждаются многочисленными извещениями об уплате платежей за коммунальные услуги по данному жилому дому за период с ДД.ММ.ГГГГ гг, с квитанциями об оплате и электронными платежными документами, квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ об плате ФИО1 услуг газопровода, удостоверением (памятка) о правилах пользования газом от 2004 года, договором на оказание услуг по газоснабжению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, актом об установки прибора учета газа от ДД.ММ.ГГГГ абоненту ФИО1 в адресе 

<

адрес>, договором на вывоз и размещение бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ от частного домовладения № по 

<

адрес>, заключенным с ФИО1, а также тем обстоятельством, что истцом представлены правоустанавливающие документы на данное имущество.

Исходя из установленных обстоятельств дела и представленных доказательств, находя их достаточными и в совокупности взаимосвязанными, суд находит установленным, что с 2003 года истец ФИО2, то есть на протяжении более 20 лет, добросовестно, открыто пользуется и владеет имуществом земельным участком и жилым домом, находящимися по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным. Владение им данным недвижимым имуществом не прерывалось.

Сведения о том, что кто-либо оспаривал действия ФИО1 по владению спорным недвижимым имуществом, отсутствуют.

Таким образом, доводы истца о том, что он в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество, суд находит доказанными, а требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком ФИО5, поскольку заявление о признании иска представлено суду в копии, личного участия ответчик в рассмотрении дела не принимала. К тому же суд обращает внимание на то обстоятельство, что данное заявление подано в суд одновременно с исковым заявлением, при том, что ответчик проживает в г.ФИО4 

<

адрес> Республики Украина. Принятие признания иска нарушит права и законные интересы ФИО3, что недопустимо.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Браганец ФИО10 – удовлетворить.

Признать за Браганец ФИО11 право собственности в порядке приобретательной давности на

земельный участок площадью 3400 кв.м КН: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>,

земельный участок площадью 1600 кв.м КН: №, находящийся по адресу: 

<

адрес>,

жилой дом площадью 49,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Мотивированный текст решения составлен 02.03.2026.

Судья Е.А. Котельвина