ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.07.2020 Дело № 2-1310/2020 

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2020 по иску ФИО9 ФИО18 к ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 108,1 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи (п. 6 договора) в жилом доме по месту жительства были зарегистрированы: ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО13, ФИО14 – бывший собственник 3/4 долей жилого дома. Согласно справке, выданной 27.05.2020 ГБУ СО «Многофункциональный центр» г. Арамиль в настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно); ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно); ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно); ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно); ФИО8 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно); ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно). Ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме не проживают с момента оформления договора купли-продажи, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. С момента продажи жилого дома ответчики освободили жилой дом и уехали в неизвестном направлении, все попытки разыскать их положительных результатов не дали. В настоящее время местонахождение ответчиков истцу неизвестно. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета. 

Истец ФИО16 просила признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить. В случае неявки ответчиков в суд не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО17, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО19 зарегистрированного в реестре за № 66/388-н/66-2020-3-57, истец ФИО9 является правообладателем жилого помещения – здания, назначение: жилой дом, площадью общей 108,1 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных 1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ СО «Многофункциональный центр» 

<

адрес>, в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, площадью 108,1 зарегистрированы: ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно); ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно); ФИО1 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно); ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, вид регистрации: постоянно); ФИО8 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: 25.05.2011, вид регистрации: постоянно); ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации: 12.05.2014, вид регистрации: постоянно). 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – жилой дом шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8 в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах. 

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО35 к ФИО1 ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО8 ФИО41 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.