УИД: 50RS0016-01-2023-004166-68

Дело № 2-3610/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО КФ «СФЕРА-1» об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит освободить от ареста и отменить запрет на регистрационные действия в отношении принадлежащей ему, ФИО1 1/13 доли нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 1/13 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 1140,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Ответчику принадлежит 1/13 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение. Истец не имеет возможности осуществить регистрацию договора аренды, так как судебными приставами в отношении всего нежилого помещения, включая долю истца, наложены обеспечительные меры (арест), в связи с этим, Управление Росреестра направило в адрес истца уведомление о приостановлении государственной регистрации права.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Межрайонной ИФНС России №2 по Московской области, Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Королёвского ГОСП ГУФССП России по Московской области.

Суд, с учетом мнения стороны истца, положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 347 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с п. 1 ст. 80 Федерального Закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 года N 229-ФЗ судебный пристав - исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документы требований, наложить арест на имущество должника.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/13 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 1140,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> Ответчику принадлежит 1/13 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2023 г.

Между тем, в Единый государственный реестр недвижимости в отношении нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 1140,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, внесены записи о запрещении проведения регистрационных действий регистрационный №, на основании Постановления о наложении ареста от 24.12.2020 № №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.02.2021г. №, №, на основании Постановления о запрете на регистрационные действия от 03.02.2021 № № №, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Королевское ГОСП от 05.07.2023 №).

В выписке из ЕГРН от 22.05.2023 г. содержатся сведения о запрете на совершение регистрационных действий в отношении спорного нежилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что 1/13 доли спорного нежилого помещения принадлежат истцу, и наложение ареста на данное имущество нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, предусмотренные пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, данное имущество подлежит освобождению от ареста.

При таких обстоятельствах, ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований об освобождении от ареста спорного имущества. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 442 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) к ООО КФ «СФЕРА-1» (№) – удовлетворить.

Освободить принадлежащую ФИО1 1/13 доли в праве собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, от ограничений:

- запрещение проведения регистрационных действий, регистрационный №, на основании Постановления о наложении ареста от №), №, на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 02.02.2021 №, №, на основании Постановления о запрете на регистрационные действия от 03.02.2021 № №, №, на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Королевское ГОСП от 05.07.2023 №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023 года.

Судья: Н.В. Громова