Дело № 2-58/2021

УИД 82RS0003-01-2021-000028-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оссора Карагинского района Камчатского края 10.03.2021 г. 

Карагинский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего - судьи Фоменко Е.И., с участием помощника судьи Антоновой Т.А., представителя администрации Карагинского муниципального района Камчатского края ФИО4, рассмотрев дело по иску администрации Карагинского муниципального района Камчатского края к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование иска отмечено, что ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в четырёхкомнатной 

<

адрес>, площадь квартиры 70,6 м2. Изначально квартира предоставлялась по договору найма ФИО7. Ответчики длительное время не пользуются квартирой, выехали, местонахождение ответчиков не известно. Сохранность жилья не обеспечивают, коммунальные услуги не оплачивают, задолженность составила 251.736,49 руб. При обследовании квартиры установлено, что личные вещи в квартире отсутствуют, квартира не используется. В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи. В связи с изложенным заявлены требования о признании ответчиков утратившими право на жильё по заявленной квартире, снятии их с регистрационного учёта.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала. Добавила, что по контракту с эксплуатирующей организацией квартира включена в договор оплаты коммунального ресурса администрацией района как пустующее жильё.

Ответчики в судебное заседание не явились, причины неявки до суда не довели. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нани

мателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из акта обследования жилого помещения – 

<

адрес> от 24.08.2020 г. (с. 11), проведённого комиссионно работниками администрации Карагинского района ФИО1, ФИО2, ФИО3, квартира в запущенном состоянии, везде мусор, электричество отсутствует. Розетки отсутствуют, межкомнатные двери сняты. Побелка осыпалась, чёрные пятна. Обои отошли от стен, частично оторваны. Ванна и унитаз в нерабочем состоянии. Личных вещей в квартире нет.

Из представленной суду поквартирной карточки следует, что ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> соответственно 29.04.1993 г. и 02.02.1996 г. (с. 9).

По справке АО "Оссора" от 6 апреля 2020 г. общая задолженность по коммунальным платежам указанной квартиры составляет 108.904,75 руб.(с. 10).

3.08.2020 г. ответчикам было предложено добровольно сняться с регистрационного учёта по адресу квартиры (с. 13).

Истцом представлено заявление ФИО5 на имя Главы района от 11.08.2020 г. об отказе от квартиры (с. 14).

Как видно из копии муниципального контракта поставки коммунального ресурса № 620, заключённого 20 мая 2020 г. между АО "Оссора" и Управлением по выполнению полномочий МО ГП "Оссора", 

<

адрес> по 

<

адрес> включена в перечень оплачиваемого за счёт муниципалитета пустующего жилья (поз. 24 Приложения)..

Из приведённого для суда очевидно, что ФИО5 и ФИО6 добровольно, без какого-либо принуждения выехали из заявленной квартиры, вывезли всё имущество, длительное время проживают в иных местах в отсутствие каких-либо заявленных уважительных причин, не предпринимая попыток поддержания квартиры в нормальном состоянии, не ремонтируя и не обихаживая её, разумно не решая с наймодателем и коммунальными службами вопросы её содержания; не оплачивали коммунальные услуги.

Доказательств, опровергающих приведённые обстоятельства, суду не представлено, не представлено доказательств чинения ответчикам препятствий к проживанию в 

<

адрес> со стороны кого-либо. Отсутствие доказательств того, что ответчики, добровольно выехавшие из спорного жилого помещения на другое место жительства, не приобрел в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, не является достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчики не несут расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ: поддерживать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, оценивая в совокупности длительность срока отсутствия (непроживания) ответчиков в спорной квартире, а также отсутствие доказательств внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг, приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали к другому постоянному месту жительства, т.е. отказались от своих прав и обязанностей, предоставляемых законом нанимателю и членам его семьи, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года № 5242-1, подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия раждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N№ 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе - в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, исковое заявление о признании ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление администрации Карагинского муниципального района Камчатского края удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> п. Оссора Карагинского района Камчатского края.

Снять ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта по 

<

адрес>, 

<

адрес> края.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд путем подачи жалобы через Карагинский районный суд Камчатского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 11.03.2021 г. 

Председательствующий - __________________