Дело № 2-2205/2025

УИД 77RS0026-02-2025-005955-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 годагород Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Нестерове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2205/2025 по иску ********** Германа Юрьевича к **********ой ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к **********ой Л.Ю., в котором просит взыскать с ответчика сумму ущерба, причинённого заливом, в размере 284.000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вступления решения суда в законную силу до даты возмещения ущерба, судебные расходы.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. **********, д. 6, кв. 21. 10 июня 2025 года по вине ответчика, собственника квартиры № 30, по причине течи гибкой подводки ХВС на кухне, произошел залив квартиры истца. Вина ответчика в произошедшем установлена актом обследования комиссии, утвержденным главным инженером ООО «Эксжистрой». В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб. Для определения стоимости ущерба, возникшего в результате залива, истец обратился к специалисту. Согласно заключению, составленному ООО «Инекс», стоимость восстановительного ремонта без учета износа составляет 284.000 рублей. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Г.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик **********а Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель третьего лица ООО «Эксжилстрой» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать правила и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Г.С. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. **********, д. 6, кв. 21.

Ответчик **********а Л.Ю. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. **********, д. 6, кв. 30.

06 июня 2025 года, произошел залив жилого помещения (квартиры № 21) по вине собственника квартиры № 30 **********ой Л.Ю.

Согласно акту № 21 от 10 июня 2025 года, в результате течи гибкой подводки ХВС на кухне, был причинен вред имуществу истца: коридор 6,4м2 – следы протечек на потолке, стенах (обои), пол частично вздутие ламината; комната 9,9м2 – следы протечек на стенах (обои).

Согласно Экспертному заключению ООО «Инекс» от 30 июня 2025 года стоимость восстановительного ремонта помещений без учета износа составляет 284.000 рублей.

Размер причиненного истцу ущерба ответчиком не оспорен или не опровергнут.

В данном случае обстоятельств, освобождающих лицо, причинившее вред, по делу не установлено, ответчиком таких доказательств не приведено и не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика **********ой Л.Ю. в пользу истца Г.С. подлежат взысканию денежные средства в счет причиненного ущерба в размере 284.000 рублей.

Руководствуясь п. 3 ст. 395 ГК РФ, а также п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд также признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты суммы основного долга, исходя из суммы ущерба в размере 284.000 рублей и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды после вынесения решения суда.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

Суд относит к расходам истца, которые понесены в связи с рассмотрением дела, расходы по оплате отчета об оценке в размере 8.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9.520 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 18.000 рублей, которые подтверждены материалами дела и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 к **********ой ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить.

Взыскать с **********ой ФИО1 (паспорт *****) в пользу Германа Юрьевича (СНИЛС ******) сумму ущерба – 284.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины - 9.520 рублей, расходы на составление отчета об оценке – 8.000 рублей, расходы на оказание юридических услуг - 18.000 рублей.

Взыскать с **********ой ФИО1 (паспорт ******) в пользу Германа Юрьевича (СНИЛС *****) проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с даты вступления решения суда в законную силу по день фактической уплаты суммы ущерба, исходя из суммы ущерба в размере 284.000 рублей и размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено 14 ноября 2025 года.