Дело № 2-3527/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Алонцевой О.А.,

при секретаре Хусаиновой А.Н.

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, свидетельства о праве собственности на 

<

данные изъяты> доли в общем совместном имуществе супругов от ***. С *** по указанному адресу с целью трудоустройства зарегистрированы ФИО2, ФИО4, и с *** ФИО3, которые фактически там никогда не проживали, добровольно снять их с регистрационного учета не представляется возможным, так как неизвестно место жительства ответчиков. В связи с этим, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .... 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, согласно телефонограмме от 09.11.2018, против удовлетворения исковых требований не возражала, представила копию паспорта в подтверждение снятия ее с регистрационного учета от 15.11.2018.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании отсутствовали, по указанному адресу не проживают, фактическое место жительства ответчиков неизвестно, со слов дочери ФИО4 (по телефонограмме) ее мать ФИО3 проживает в ... о заявленных к ней исковых требованиях извещена, место жительства отца неизвестно; извещались о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд назначил ответчикам в качестве представителя адвоката Колчину Л.А. 

Представитель ответчика Колчина Л.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.

Выслушав представителя ответчика, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Из подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016), следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, свидетельства о праве собственности на 

<

данные изъяты> доли в общем совместном имуществе супругов от *** ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.10.2018 о регистрации права собственности от 18.07.2018. 

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ***, по указанному адресу зарегистрированы, как знакомые, - ФИО2, ФИО4, ФИО3

Для разрешения данного спора юридически значимыми обстоятельствами являются: установление причин выезда из жилого помещения ответчиков, т.е. по какой причине и как долго ответчики отсутствуют в жилом помещении, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный характер (вывоз своих вещей, переезд в другой населенный пункт, вступление в брак и проживание с семьей в другом жилом помещении и т.п.), являются ли членами семьи собственника, не чинились ли ответчикам препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобретено ли ответчиками право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняются ли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, свидетелей, ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, были зарегистрированы по указанному адресу с целью трудоустройства.

Таким образом, судом установлено, что после регистрации в спорном жилом помещении ответчики не проживали, членами семьи собственника не являются. Наличие личных вещей ответчиков в доме не установлено. Сведений о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании жилым домом суду не представлено. Наличие регистрации у ответчиков в спорном жилом помещении не может служить единственным основанием для сохранения за ней права пользования им.

Регистрация в квартире ответчиков препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению жилым помещением, существенно нарушает права и законные интересы собственника, в части распоряжения своим имуществом.

Согласно отметки в паспорте ответчика ФИО4, она снята с регистрационного учета по адресу: ..., ***.

В связи с чем, суд полагает, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 следует отказать.

Поскольку судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, вселяться не пытались, расходы по содержанию жилого помещения не несут, в связи с чем, истцом в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении жилищного правоотношения – признании ответчиков утратившими (прекратившим) право пользования жилым помещением, что в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий О.А. Алонцева