Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Боярской А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на нежилое здание - гараж, указывая, что она является членом гаражного кооператива «Синега», где ей было выделено место № *** под строительство гаража по линии № ***, что подтверждается выпиской из протокола заседания правления ГК «Синега» № *** от 10.12.2004 года. В 2006 году ею за счет собственных средств и своими силами построено одноэтажное нежилое здание - гараж, площадью 36,8 кв.м., с местоположением: *** что подтверждается справкой от 25.05.2019 года, выданной гаражным кооперативом «Синега» и техническим планом здания. Данное здание расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером: № ***, площадью 21249 кв.м., с местоположением: *** с видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, который предоставлен в аренду ГК «Синега» по договору № *** от 19.12.2014 года сроком до 31.12.2024 года. Ранее данный участок также находился в аренде у вышеуказанного гаражного кооператива. 10.06.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области была внесена запись о регистрации договора аренды за № ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2019 года. В связи с трудным материальным положением она вовремя не оформила права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества. В настоящее время решила зарегистрировать право собственности на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, для чего обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако, кадастровый инженер ей пояснил, что он не может изготовить технический план в полном объеме, так как согласно п.22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ №953 от 18.12.2015 года, декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, а в настоящий момент у него отсутствует правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок. Ей также предложили обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на нежилое здание - гараж, так как судебное решение о признании права собственности на указанный гараж будет являться документом основания для регистрации права собственности на него. Она не является лицом, по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенное ею нежилое здание, так как не является собственником земельного участка либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве. Она ежеквартально оплачивает членские взносы как член гаражного кооператив «Синега», что подтверждается членской книжкой, выданной гаражным кооперативом «Синега».

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на построенное нежилое здание - гараж, площадью 36,8 кв.м., этажность 1, год постройки 2008 год, расположенный по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, глава города Железногорска представил отзыв, в котором указал, что администрация города Железногорска признает заявленные требования в полном объеме. Последствия признания иска известны, понятны, разъяснений не требуют.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона №218- ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом указанных норм закона и признания иска представителем ответчика, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 36,8 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: