Мотивированное 

решение

 суда

составлено 06.07.2021 года

Дело № 2-1655/2021 25RS0010-01-2021-001552-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 29 июня 2021 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дубовик М.С.,

с участием помощника прокурора г. Находки Сернецкой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора продажи квартиры от 20.09.2001 г. ФИО1 является собственником жилого помещения – 3-комнатной квартиры по адресу: 

<

.........>. С 29.12.2001 г. по указанному адресу зарегистрирована внучка собственника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрировала в своей квартире сына 

<

.........> В. и внучку ФИО2 по просьбе невестки. В 2009 г. брак сына расторгнут, невестка с внучкой выехали из квартиры, внучка с ней и отцом не общается, расходы по содержанию квартиры не несет, личных вещей в квартире не имеет, но сниматься с регистрационного учета в спорной квартире отказывается. В настоящее время она решила продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует ей распорядиться жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по указанным доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, о чем в деле имеется телефонограмма от 02.06.2021 г., о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении, возражений на иск не представила. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что ответчик распорядилась своим правом на участие в судебном заседании по своему усмотрению, в порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей 

<

.........>И. пояснили, что являются соседями истца. Примерно с 2009 г. в квартире истца никто не проживает. Ответчика видели последний раз в начале 2009 г. в детском возрасте. Истец самостоятельно забирает квитанции и оплачивает коммунальные расходы. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагающей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора продажи квартиры от 20.09.2001 г. ФИО1 является собственником жилого помещения – 3-комнатной квартиры по адресу: Приморский 

<

.........>

С 29.12.2001 г. по указанному адресу зарегистрирована внучка собственника ФИО2, 

<

.........> года рождения.

Как указала истец, с 2009 г. в указанной квартире никто не проживает, сама истец проживает по другому адресу, но зарегистрирована в данной квартире, внучка выехала с матерью, в связи с расторжением брака родителей. Местонахождение ответчика неизвестно, родственные отношения с истцом та не поддерживает, однако поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирована по указанному адресу, она несет расходы по содержанию жилья, в котором фактически никто не проживает, исходя из количества зарегистрированных лиц, что подтверждено поквартирной карточкой от 17.03.2021 г.. 

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные по делу свидетели, указавшие, что ответчик длительное время в квартире не проживает. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется

В силу требований ч.1 ст.31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По состоянию на дату рассмотрения дела местонахождение ответчика неизвестно, расходы по содержанию квартиры она не несет, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не заключалось, личных вещей ответчика в жилом помещении нет, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

Поэтому суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик фактически прекратила право пользования принадлежащим истцу спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требование истца и признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.........> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья Дубовик М.С.