УИД: 58RS0027-01-2021-003277-77

Дело №2а-1310/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы 

в составе председательствующего судьи Валетовой Е.В.,

при секретаре Мякиньковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе административное дело по административному исковому заявлению Госжилстройтехинспекции Пензенской области к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Госжилстройтехинспекция Пензенской области обратилась в суд с вышеназванным административным иском, указывая, что в связи с поступлением в Управление обращения № Л-369-1 от 20.01.2021 г. по вопросу перепланировки и переоборудования жилого помещения (

<

адрес> в г.Пензе), собственником которого является ФИО1, для проверки изложенных в заявлении фактов в адрес ответчика направлялись уведомления о назначении и проведении инспекционной проверки на 11.02.2021 г., на 26.02.2021 г., на 18.03.2021 с требованием предоставить доступ в указанную квартиру для проверки законности ее перепланировки и переоборудования. Уведомления не были получены административным ответчиком, осуществить доступ и проверить факты, изложенные в обращении, не представилось возможным, о чем составлены акты проверки № 43/1 от 11.02.2021 г., №94/1 от 26.02.2021 г., № 184 от 18.03.2021. До настоящего времени Управление не имеет возможности произвести осмотр квартиры и тем самым предотвратить возможное нарушение прав жителей дома, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. На основании изложенного административный истец просил обязать административного ответчика предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в квартиру, расположенную по адресу: г. Пенза, 

<

адрес> 

Представитель административного истца Госжилстройтехинспекции Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Административный ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 (далее - Правила), установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

В соответствии с п.1.7 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п.1.1 Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 24.03.2011 г. № 167-пП, уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в Пензенской области является данное Управление.

Таким образом, Госжилстройтехинспекция Пензенской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Пензы. 

В судебном заседании установлено, что 20.01.2021 г. в Управление Госжилстройтехинспекции Пензенской области поступило обращение № Л-179-1 по вопросу переоборудования жилого помещения (квартиры) № многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> в г.Пензе, в результате которого произошло проседание стены в комнатах санитарных узлов и туалетов квартир, находящихся в одном стояке с квартирой № указанного МКД.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 21.01.2021 г. 

<

адрес>, расположенная по адресу: г.Пенза, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем имеется номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес административного ответчика Госжилстройтехинспекцией Пензенской области направлялись уведомления № Л-179-1 от 28.01.2021 г., №Л-179-1 от 11.02.2021 г. и № Л-179-1 от 09.03.2021 г. о проведении инспекционной проверки и обеспечении доступа в вышеназванную квартиру, которые согласно представленным отчетам об отслеживании почтовых отправлений административным ответчиком получены не были.

11.02.2021 г., 26.02.2021 г. и 18.03.2021 г. государственным жилищным инспектором Госжилстройтехинспекции Пензенской области ФИО3 осуществлены выезды по адресу: г. Пенза, 

<

адрес> для проведения проверки фактов, изложенных в обращении от 20.01.2021 г., доступ в указанную квартиру для проведения проверочных мероприятий со стороны собственника не предоставлен, в связи с чем им составлены акты проверки №43/1 от 11.02.2021 г., №94/1 от 26.02.2021 г. и №184 от 18.03.2021 г.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Госжилстройтехинспекция Пензенской области в рамках возложенных на нее полномочий имела право требовать обеспечение доступа в вышеуказанное жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения собственниками жилого помещения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством, однако административный ответчик незаконно препятствует ее деятельности, не предоставляя доступ в квартиру. 

Доказательств иного судом не получено, ответчиком суду не представлено.

В силу вышеизложенных норм закона суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и возложении на административного ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: г. Пенза, 

<

адрес> для проведения проверки.

Руководствуясь статьями 175-177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск Госжилстройтехинспекции Пензенской области к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в 

<

адрес> 

<

адрес> в г. Пензе.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2021 года.