УИД: 66RS0053-01-2024-004016-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Заочное)

27.11.2024 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3087/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на перераспределение земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права на перераспределение земельного участка, указав в обоснование заявленных исковых требований, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>, переулок Лесной, 

<

адрес>, площадью 681 кв.м. С целью расширения своего земельного участка обратился в Администрацию СГО с заявлением о перераспределении земельного участка, приложив схему перераспределения, в соответствии с которой истец просил о перераспределении участка, принадлежащего ему на праве собственности и земель муниципалитета, в результате чего образуется участок, площадью 1008 кв.м. Однако в утверждении схемы ему было отказано, в связи с тем, что образуемый земельный участок расположен в разных функциональных зонах: зоне застройки индивидуальными жилыми домами и зоне транспортной инфраструктуры. Своими действиями (бездействием) ответчик препятствует реализации истцом права на перераспределение земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 и земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале №40817810604900317040

Истец ФИО1 просит суд признать за ним право на заключение соглашения о перераспределении земельного участка №40817810604900317040 расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале №40817810604900317040 в результате которого образуется земельный участок площадью 1008 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, от представителя истца ФИО2 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие истцов, а также в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 681 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от 03.09.2021, запись регистрации № №40817810604900317040-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью расширения своего земельного участка истец обратился в Администрацию СГО с заявлением о перераспределении земельного участка, приложив схему перераспределения, в соответствии с которой истец просил о перераспределении участка, принадлежащего ему на праве собственности и земель муниципалитета, в результате чего образуется участок, площадью 1008 кв.м.

В заявлении о перераспределении были указаны все сведения, перечисленные в части 2 статьи ст.39.29 Земельного кодекса, а также в соответствии с частью 3 ст.39.29 Земельного кодекса приложена схема расположения земельного участка, подготовленная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе".

Однако в утверждении схемы истцу было отказано, в связи с тем, что образуемый земельный участок расположен в разных функциональных зонах: зоне застройки индивидуальными жилыми домами и зоне транспортной инфраструктуры, что является основанием для отказа в перераспределении земельного участка на основании п.4 ст. 11.19 Земельного Кодека Российской Федерации.

Согласно п.п.2, 3 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков (в том числе путем перераспределения) из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории.

Согласно Публичной кадастровой карте земельный участок и прилегающие к нему земли расположены в территориальной зоне 66:25-7.184 ЖТ-1.2. Зона индивидуальных жилых домов в сельских населенных пунктах села Черданцево Сысертского городского округа.

Согласно сведениям из муниципальной геоинформационной системы обеспечения градостроительной деятельности Сысертского городского округа земельный участок расположен в зоне ЖТ-1.2, территория вокруг него также в той же зоне.

Формируемый в результате перераспределения земельный участок за границы зоны ЖТ-1.2 не выходит.

Перечень оснований для принятия решения об отказе в перераспределении земельных участков установлен пунктом 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основания для отказа в перераспределении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 и земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале №40817810604900317040, в результате которого образуется земельный участок площадью 1008 кв.м. в границах, указанных на схеме расположения земельного участка, отсутствуют, поскольку:

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса, а именно перераспределение земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для садоводства, площадь земельного участка, находящегося в собственности Истца, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков, предусмотренных статьей 1 Градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки;

2) земельные участки, которые предполагается перераспределить, не обременены правами иных лиц;

3) нет сведений о том, что на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, имеются какие-либо объекты;

4) нет сведений о том, что земли, перераспределение которых испрашивается, изъяты из оборота или ограничены в обороте;

5) нет сведений о том, что земли, перераспределение которых испрашивается, зарезервированы для государственных или муниципальных нужд;

6) нет сведений о том, что земли, перераспределение которых испрашивается, являются предметом аукциона;

7) нет сведений о том, что в отношении земель, перераспределение которых испрашивается, на момент обращения Истицы уже было подано заявление о перераспределении или предварительном согласовании предоставления;

8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, не будет превышать установленные градостроительным регламентом правил землепользования и застройки предельные максимальные размеры земельных участков;

9) при образовании земельного участка не нарушены требования, предусмотренные статьей 11.9 Земельного кодекса;

10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, уточнены;

11) нет оснований для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса;

12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана в соответствии с требованиями к образуемым земельным участкам;

13) проект межевания соответствующей территории не утверждался.

Кроме того, согласно ответу Администрации участок находится в разных функциональных зонах, а п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ запрещает формирование земельных участков при нахождении их в разных территориальных зонах, однако в подтверждение нахождения участка в разных территориальных зонах ответчиком не представлен картографический материал.

Таким образом, своими действиями (бездействием) ответчик препятствует реализации истцом права на перераспределение земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 и земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале №40817810604900317040.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права на перераспределение земельного участка удовлетворить.

Признать право ФИО1 ФИО8 (паспорт: серия и №40817810604900317040) на заключение соглашения о перераспределении земельного участка №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земель, находящихся в государственной собственности в кадастровом квартале №40817810604900317040 в результате которого образуется земельный участок площадью 1008 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.С. Мурашов 

Решение изготовлено 04.12.2024