Дело № 2-25/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2020 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И.В.

при секретаре – Пустынниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указал, что его отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследство приняла жена наследодателя ФИО1 (мать истца), путем подачи заявления нотариусу. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Жилой дом не представилось оформить, поскольку он является индивидуальной постройкой ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем он не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют правоустанавливающие документы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

После смерти матери ФИО1 он к нотариусу за оформлением наследства не обращался, но фактически принял наследство. Кроме него наследниками первой очереди являются: ФИО3 и ФИО5, которые от вступления в наследство отказались.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, глава сельсовета ФИО6, просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что требования ФИО2 признаёт в полном объёме. Ей последствия признания иска разъяснены и понятны.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в её отсутствие, указав, что требования ФИО2 поддерживает в полном объёме и не возражает против их удовлетворения.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен. В письменном заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что требования ФИО2 поддерживает в полном объёме и не возражает против их удовлетворения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. 

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.5) На основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, ФИО4 являлся собственником земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительных документов был построен дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №), что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги №, л/сч № администрации Новиковского сельсовета и (л.д. 12-20, 20). Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения на здание по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствую. (л.д.21)

Из акта обследования помещения межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению указанный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. (л.д.25-26)

В связи с тем, что указанное жилое помещение, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен наследодателем на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, запись в похозяйственной книги является подтверждением его права собственности на жилой дом, суд считает возможным включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №), находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГКРФ наследники по закону призываются в порядке очередности.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО4 в наследство по закону вступила его супруга ФИО1, оформив земельный участок в собственность, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д. 6, 7) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.11) Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Новиковского сельсовета, ФИО1 на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>, одна. (л.д.24)

После смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону являются её дети: ФИО2, ФИО3 и ФИО5

ФИО3 в нотариально заверенном заявлении указала, что её мама ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследство не принимала; действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершала. В суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не намерена, против получения свидетельства о праве на наследство другими наследниками не возражает. (л.д.30) ФИО5 также от вступления в наследство отказался, что подтверждается письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) 

Из ответа нотариуса Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за оформлением наследства к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, никто не обращался. Наследственное дело не заведено (л.д.45) 

Учитывая, что спор о праве на наследство отсутствует, истец фактически вступил в наследство, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом с инвентарным №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. (В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №), в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2020 года