№2-1440/2021

39RS0004-01-2021-001420-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2021

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Бондарева В.В.

при помощнике ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО40 о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Книжное», решения общего собрания членов ТСЖ «Книжное»

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО40, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает в нём. Истец является председателем Правления ТСЖ «Книжное», которое осуществляет управление МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решениями Московского районного суда, подтвержденными определениями Калининградского областного суда, признаны недействительными решения собраний членов ТСЖ, оформленные протоколом от 04.08.2019, протоколом от 09.02.2020. В силу указанных решений признан недействительным факт избрания ФИО7 председателем Правления ТСЖ «Книжное».

20.02.2021 ему стало известно, что по инициативе ФИО7 с 12.12.2020 по 18.12.2020 проведено общее собрание членов ТСЖ в форме очно- заочного голосования, оформленное протоколом от 28.12.2020.

Полагает, что собрание проведено с существенными нарушениями требований гражданского и жилищного законодательства. 

Просит признать недействительным протокол общего собрания членов ТСЖ «Книжное», расположенного по адресу 

<

адрес> от 28.12.2021; признать недействительными решение общего собрания членов ТСЖ «Книжное» проведенного в период с 12.12.2020 по 18.12.2020.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного разбирательства. Ранее в судебном заседании поддерживал исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО41 поддержал исковые требования в полном объеме, полагает, что доказательства ответчика не подтверждают законность проведения собрания. Доверенности, выданные некоторыми членами ТСЖ на право принятия решения от их имени не должны учитываться, поскольку должны быть нотариально заверены, исходя ч.2 ст. 48 ЖК РФ, которая указывает, что доверенность должна быть оформлена в соответствии со ст. 185.1 ГК РФ. ТСЖ к категории лиц, имеющих право удостоверять доверенности, не относится. 

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика недобросовестно себя вела, заявляла противоречивые позиции, по мере изменения которой представляла новые доказательства. В документах ответчика имеются ряд разночтений и противоречий, что говорит о нарушении законодательства. 

В письменных пояснениях указал, по фактическим обстоятельствам было установлено и подтверждено стороной ответчика, что бланки для голосования (решений по вопросам повестки дня) в ходе заочной части собрания не вручались членам ТСЖ лично, не направлялись по почте. Таким образом, в противоречие требований устава ТСЖ (п.8.10), положений ст.ст.47, 48 ЖК РФ члены гражданско-правового сообщества, в том числе истец и другие лица, обратившиеся в суд с письменными пояснениями, были лишены возможности принять участие в голосование путем вручения организаторам собрания заполненных бланков для голосования (решений).

Ответчиком ФИО7 в ходе судебного разбирательства были даны пояснения, подтвержденные записью на бланках решений, представленных в материалы дела, о том, что лицам, которым были вручены бланки для голосования, не передавались лично организаторами собрания, не направлялись по почте в их адрес, а опускались в почтовые ящики. Организованный таким способом порядок сбора бланков для голосования не

позволяет достоверно определить, какое количество членов ТСЖ выразили свое мнение по вопросам повестки дня. В том числе, такой способ заочного голосования противоречит требованиям ч.1 ст.47 ЖК РФ о порядке голосования. В некоторых представленных бланках для голосования (решений членов ТСЖ) имеются подписи, существенно отличающиеся от действительных подписей членов ТСЖ, что определяется путем визуального осмотра и сопоставления с реальными подписями. В связи с чем, считает, что бланки подлежат исключению из подсчета при определении кворума, необходимого в совокупности для признания собрания состоявшимся, а также не подлежат учету при подсчете голосов в отношении принятых решений.

Представленные стороной ответчика в материалы дела документы, в подтверждение доводов о законности проведения собрания и оформления его результатов содержат противоречивые сведения, не позволяющие достоверно установить наличие необходимого кворума для признания собрания состоявшимся, а также определить расчетным путем действительную волю членов ТСЖ относительно вопросов поставленных на голосование. Ответчиками по делу не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих проведение собрания в соответствии с требованиями Устава ТСЖ «Книжное», требований жилищного законодательства. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что собрание проводилось в очно - заочной форме, люди участвовали активно.

В письменном отзыве на исковое заявление указал, что им как инициатором проведения общего собрания членов ТСЖ «Книжное» в общедоступном месте размещено объявление о проведении внеочередного предвыборного собрания, указано место, дата и время проведения собрания. 

Уведомление о проведении собрания было направлено ФИО6 01.12.2020 и 08.12.2020 вручено ФИО6 Согласно реестрам №4 и №5 члены ТСЖ уведомлены о проведении общего собрания с 12.12.2020 по 18.12.2020. По результатам проведенного общего собрания членов ТСЖ путем очно- заочного голосования составлен протокол счетной комиссии от 28.12.2020. Инициатором выступил ответчик ФИО7 как член ТСЖ и собственник квартиры №. Общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 100% голосов собственников помещений. В голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 61,98% голосов всех членов ТСЖ. Кворум имеется, собрание признано правомочным для принятия решения по вопросам собрания. Считает неправдивыми утверждения истца о том, что на момент проведения собрания, ответчику было известно о том, что он не имел право на организацию собрания, в связи с наличием судебного решения, признавшего решения собрания о назначении ответчика недействительными, поскольку решение вступило в законную силу только 27.01.2021. В связи с чем, считает, что на момент проведения собрания являлся законно избранным на указанную должность лицом. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание ответчик ФИО40 не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Её представитель по доверенности ФИО42 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, полагает, что собрание проведено в соответствии с жилищным законодательством. Собрание проведено очно и заочно, все члены ТСЖ, которые хотели проголосовать приняли участие, решения предоставлены. Если считать бюллетени, кворум имеется даже с учетом спорного членства собственников и составляет 61,97% от общего числа членов ТСЖ. Подсчет голосов производился по бюллетеням по каждому вопросу. Когда копировали данные в таблицу, каким-то образом, не все фамилии не проголосовавших членов ТСЖ убрали. 

ФИО40 с 2004 г. с момента ввода дома в эксплуатацию является членом ТСЖ, о выходе из членства ТСЖ ей ничего неизвестно.

О том, что проводилось общее собрание известно всем, сообщения, уведомления направлены по почте, на досках объявлений была размещена информация о собрании. Бюллетени раздавались в общей части собрания, потом раздавались в квартиры и доставлены по почтовым ящикам. Размещение по почтовым ящикам заактировано и зафиксировано на фотографиях. Решение принято в соответствии с законом.

Представитель третьего лица ТСЖ «Книжное» ФИО43 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что кворум для принятия решения по протоколу собрания имелся, собрание признано правомерным для принятия решений по вопросам собрания. ФИО6 как прежний председатель правления ТСЖ и члены прежнего правления, лояльные к нему, фактически проигнорировали и саботировали проведение общего собрания, самоустранившись от получения соответствующих уведомлений и совершения определенных действий, которые они обязаны были совершить. При этом, один из членов правления, даже проголосовал по поставленным вопросам, что говорит о том, что информация о проведении собрания была доведена до сведения всех членов ТСЖ, все члены ТСЖ получили соответствующие бюллетени для голосования. Часть бюллетеней вручена членам ТСЖ нарочно при поквартирной обходе, членам ТСЖ, не получившим их на руки, бюллетени были опущены в почтовые ящики, в т.ч. почтовый ящик ФИО6. Считает, что права ФИО6 на участие в собрании членов товарищества и получение информации о его проведении, о его результатах и принятых решениях и право участвовать в деятельности товарищества и принимать решения, в т.ч. о назначении органов управления товарищества, ревизора товарищества не нарушены. Инициирование ФИО7 проведения общего собрания не противоречило нормам действующего законодательства, собрание считает легитимным и правомочным, решение общего собрания по инициированным вопросам, изложенное в протоколе счетной комиссии от 28.12.2020, объективным и законным. В удовлетворении исковых требований ФИО6 просит отказать.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО40 и представителя третьего лица ТСЖ «Книжное» ФИО43

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (часть 1 статьи 145 ЖК РФ).

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ следует руководствоваться положениями ст. 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Согласно положениям ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

На основании ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, определяется исходя из суммы их долей в праве общей собственности на общее имущество в данном доме, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу п. 9 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества. 

Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, нарушение порядка проведения собрания является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

При этом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ст. 146 ЖК РФ, определяющей порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из материалов дела установлено, в период с 12.12.2020 по 18.12.2020 по инициативе ФИО7, члена ТСЖ, собственника квартиры № проведено общее собрание членов ТСЖ «Книжное» в форме очно- заочного голосования по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно протоколу общего собрания от 28.12.2020 данным собранием приняты решения:

об избрании председателем собрания ФИО7-собственник №, член ТСЖ, секретарем собрания- ФИО40 собственник №, член ТСЖ. (за-58,10%; против-0%; воздержались 3,88% от общего количества голосов, принимавших участие в голосовании собственников помещений многоквартирного дома);

избрана в счетную комиссию ФИО9, собственник 

<

адрес>, член ТСЖ (за-58,10%; против-0%; воздержались 3,88% от общего количества голосов, принимавших участие в голосовании собственников помещений многоквартирного дома);

избрано правление ТСЖ «Книжное» в составе: ФИО43, 

<

адрес>; ФИО10, 

<

адрес>; ФИО11, 

<

адрес> (за – 58,10 %, против – 0 %, воздержался – 3,88% от общего количества голосов, принимавших участие в голосовании собственников помещений многоквартирного дома).

О предстоящем проведении общего собрания инициатором собрания ФИО7 составлено уведомление, являющимся приложением № к протоколу общего собрания, в котором указаны сведения об инициаторе собрания, место, период проведения очной и заочной части собрания, повестка дня собрания. (л.д.83)

Согласно реестру членов ТСЖ «Книжное», расположенного по адресу 

<

адрес> следует, что членами ТСЖ является 54 собственника квартир.(л.д.84)

В соответствии с реестром членов ТСЖ «получивших уведомление о проведении собрания следует, что 32 члена ТСЖ получили указанное уведомление лично, о чём поставили подпись и дату получения документа в реестре. (л.д.88)

Членам ТСЖ «Книжное» не получившим документы нарочно, соответствующие уведомление направлено почтовыми отправлениями, в т.ч. ФИО6, что подтверждается двадцатью почтовыми квитанциями об отправке. (л.д.94-113)

Частью 5 ст. 45 ЖК РФ установлено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В нарушение требований указанной статьи, представленное уведомление не содержит в себе сведений о месте куда решения членов ТСЖ должны быть переданы, не указан порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно пояснениям ответчика ФИО7 бланки решений для голосования на очной части голосования вручались членам ТСЖ, лицам, не присутствовавшим на очной части голосования, бланки доставлялись в почтовые ящики.

В соответствии с представленным актом от 12.12.2020, подписанным в составе ФИО7, ФИО40, ФИО9, бланки решений опущены в почтовые ящики №. 

В подтверждение доставки бланков решений по почтовым ящикам, ответчиком представлены фотографии с изображениями почтовых ящиков с опущенными в них бланками.

Однако суд к представленным фото-доказательствам относится критически, поскольку в предварительном судебном заседании от 26.04.2021 ФИО7 суду пояснил, что факт доставки бланков решений для голосования в почтовые ящики члены комиссии не фиксировали (л.д.119). Кроме того, из фотографий не представляется возможным определить принадлежность почтовых ящиков к дому № по 

<

адрес>. В связи с чем, фотографии не могут расцениваться судом в качестве достоверных доказательств.

Доказательств, позволяющих суду убедиться в надлежащей передаче бланков решений для голосования, всем членам ТСЖ, ответчиком не представлено. В связи с чем, суд полагает обоснованным довод истца о том, что не все члены ТСЖ имели возможность проголосовать по заявленным в уведомлении вопросам.

Согласно представленному реестру принявших участие в голосовании, учтены голоса 34 членов ТСЖ: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18,, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО10, ФИО12, ФИО28, ФИО29, ФИО1, ФИО2, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО9, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО11 (л.д.86)

Доводы истца, о том, что решения членов ТСЖ, проголосовавших по доверенности, должны быть исключены, судом не принимаются во внимание. Исходя из положений ч.2 ст.48 ЖК РФ и ст.185.1ГК РФ в их взаимосвязи следует, что доверенность, несвязанная с заключением сделок, не направленная на распоряжение зарегистрированным в государственных реестрах правами, может быть выдана председателем ТСЖ, а решения принятые по доверенности, могут быть учтены при подсчете кворума.

Из пояснений представителя ответчика ФИО40 следует, что подсчет голосов и внесение их в реестр производилось на основании решений, полученных счетной комиссией. 

Вместе с тем, бланк решения ФИО1 ответчиками не представлен, в голосовании она не участвовала, что не отрицается ответчиками. В отсутствие такого решения, в реестр членов ТСЖ, голосовавших по поставленным вопросам, она включена.

Ответчиками представлены решения ФИО37 (

<

адрес>), ФИО38 (

<

адрес>) и ФИО39 (

<

адрес>). В то же время, в реестр членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, указанные лица не включены.

Таким образом, учитывая разночтения в реестре членов, принявших участие в общем собрании с фактически представленными решениями по поставленным вопросам, суду не представляется возможным установить, каким образом был подсчитан кворум общего собрания, и верно ли он определен. 

Заявляя исковые требования, истец также обосновывает его тем, что ФИО7 не являлся председателем ТСЖ и не мог вести собрание, а ФИО40, не являясь членом ТСЖ, соответственно, не могла быть избрана секретарем собрания.

С указанным доводом суд соглашается частично, учитывая следующее.

В силу п. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Таким образом, обязательным условием для приобретения статуса члена ТСЖ обязательна подача собственником заявления в правление ТСЖ, без поданного заявления членство не может считаться возникшим.

Членство в ТСЖ является добровольным волеизъявлением собственника помещения в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, к которому никто никого не вправе принудить.

При этом правление ТСЖ не вправе отказывать в приёме в ТСЖ, «исключать» из него или откладывать вступление до «утверждения» новых членов на общем собрании. Как только собственник помещения многоквартирного дома вручил заявление о принятии в члены ТСЖ – он уже является членом ТСЖ и имеет право голосовать на общем собрании ТСЖ. Соответственно, подтверждением членства в ТСЖ является отметка ТСЖ о принятии заявления, сделанная на его втором экземпляре.

В соответствии с п. 4.2. Устава ТСЖ «Книжное», лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме, в котором создано Товарищество, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Согласно п. 4.3. Устава, членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями п. 5 ст. 146 ЖК РФ и п. 8.9 Устава ТСЖ «Книжное» общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления товарищества или его заместитель, в случае отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Из представленного истцом заявления от 26.10.2008, адресованного председателю ТСЖ» Книжное», следует, что ФИО40 заявила о выходе из членов ТСЖ.

Указанное обстоятельство установлено также вступившим в законную силу от 27.01.2021 решением Московского районного суда г. Калининграда от 01.09.2020 по гражданскому делу №2-1370/2020,которым суд признал недействительным решение общего собрания 09 февраля 2020 года в т.ч. по вопросу подтверждения полномочий председателя правления ТСЖ «Книжное» ФИО7

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, ФИО40 не являясь членом ТСЖ, не могла принимать решение по поставленным в уведомлении вопросам, и не могла быть избрана секретарем собрания.

Учитывая, что на момент проведения собрания и оформления протокола общего собрания от 28.12.2020 решение Московского районного суда г. Калининграда от 01.09.2020 не вступило в законную силу, полномочия ФИО7 как председателя правления ТСЖ имели юридическую силу, следовательно, он как председатель правления был вправе вести общее собрание и как член ТСЖ быть инициатором его проведения.

Принимая во внимание вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания были допущены нарушения п.п. 1-3 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ. Оспариваемое решение общего собрания членов ТСЖ принято с существенным нарушением приведенных норм жилищного законодательства, регулирующих порядок проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома и членов товариществ собственников жилья.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики в судебном заседании не представили доказательств легитимности оспариваемого собрания и законности принятых на нем решений. 

Права истца, затрагиваются значимостью вопросов повестки собрания и правовыми последствиями принятых на нем решений.

Согласно положениям ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО40 о признании недействительным протокола общего собрания членов ТСЖ «Книжное», решения общего собрания членов ТСЖ «Книжное» удовлетворить.

Признать протокол общего собрания членов ТСЖ «Книжное» от 28.12.2020, решение общего собрания от 28.12.2020 о выборе правления ТСЖ «Книжное», председателя Правления недействительным.

Взыскать с ФИО7, ФИО40 солидарно в пользу ФИО6 госпошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2021.

Судья Бондарев В.В.