ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-1700/2019

27 июня 2019 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания МОВСЕСЯН А.А.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению адвоката Деменцевича С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя обратился в суд с иском к ФИО2, требования которого в ходе рассмотрения дела изменил, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 10.04.2007 года (рег. №04765900090 от 07.06.2007 года) за период с 22.12.2014 года по 31.07.2018 года в сумме 12050710,068 руб., пени – 7 095 891,12 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 2923369,50 руб. Также в иске поставлен вопрос о расторжении указанного выше договора аренды земельного участка.

Требования иска мотивированы невыполнением ФИО2 условий договора аренды по внесению платы за землю, а также не использованием земельного участка для целей, определенных договором.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержала.

Представитель ответчика по назначению адвокат Деменцевич С.В. просил в иске отказать, указав на отсутствие доказательств наличия договорных отношений между сторонами по использованию земельного участка в указанный в иске период. 

Заслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных исковых требований Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя указывается на то, что земельный участок площадью 1,2300 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, №, ранее присвоенный кадастровый №, предоставлен в срочное платное пользование предпринимателю ФИО2 на основании договора аренды земельного участка от 10.04.2007 года, заключенному с Севастопольским городским Советом, и зарегистрированном в Севастопольском городском филиале ГП «Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам» 07.06.2007 года под №040765900090 в Государственном реестре земель.

Согласно подпунктам 1.1, 5.1., 5.2 Договора аренды земельный участок передан в срочное платное пользование предпринимателю ФИО2 для строительства и обслуживания комплекса автосервиса, с отнесением этих земель к категории земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения. В соответствии с пунктом 3.1. Договор заключен сроком на 25 лет.

Дополнительным соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 21.04.2009 года, заключенным между Севастопольским городским Советом и предпринимателем ФИО2, в договор были внесены изменения в части определения размера арендной платы и обязательств Арендатора.

В связи с неисполнением ФИО2 обязанности по внесению платы за землю за период с 22.12.2014 года по 31.07.2018 года, задолженность согласно расчета истца составляет 22 069 970,30 руб., из которых: арендная плата - 12 050 710,68 руб., пеня - 7 095 891,12 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами - 2 923 368,50 руб.

Предупреждением от 27.08.2018 года № П/ЗУ-000017 Департамент уведомил ответчика о возникшей задолженности и потребовал ее погасить, однако до настоящего времени арендатор взятые на себя обязательства по договору аренды не выполнил - задолженность не погасил.

В тоже время согласно предоставленных истцом суду сведений относительно спорного земельного участка, решением Севастопольского городского Совета от 05.11.2011 года № 1871 договор аренды земли от 10.04.2007 года расторгнут по основаниям неисполнения ФИО2 условий договора, в том числе и по освоению земельного участка для целей договора.

Согласно акту обследования земельного участка № 109/05-01/ОБ/16 от 15.08.2016 года, проведенным Управлением земельного контроля города Севастополя, земельный участок площадью 1,2300 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, №, ранее присвоенный кадастровый №, свободен от объектов капитального строительства, некапитальных сооружений, объектов благоустройства. Признаки осуществления строительных работ отсутствуют.

Также с материалов дела следует, что сведения об осуществлении ФИО2 предпринимательской деятельности в настоящее время отсутствуют. Согласно ответа УМВД России по г. Севастополю от 26.04.2019 года № 3-27090 ФИО2 снят с регистрационного учета по месту жительства в г. Севастополе в судебном порядке 27.12.2013 года, сведения о зарегистрированном месте жительства в г. Севастополе отсутствуют. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО2 обязанности по внесению платы за аренду земли за период с 22.12.2014 года по 31.07.2018 года, а также наличия договорных отношений по использованию указанного в иске земельного участка вследствие их расторжения решением Севастопольского городского Совета от 05.11.2011 года № 1871.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворении требований иска Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земли, расторжении договора аренды земли.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 02.07.2019 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный