дело № 2-4103/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С., 

при секретаре Бочаровой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с мая 2016 года по июнь 2018 года в размере 68888 руб. 14 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на 23 мая 2019 г. в размере 27413 руб. 79 коп., указав, что ответчик ФИО1 ФИО7 являлся собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

Ответчик в нарушение п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, обязывающими собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность в размере 68 888 руб. 14 коп., которая не была погашена до подачи иска в суд. 

На основании изложенного, просит суд вынести решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 68888 руб. 14 коп.; пени за просрочку платежа в размере 27413 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1544 руб. 53 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности (копия в деле) ФИО2 просила взыскать с ответчика плату за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по июнь 2018 года в размере 68 888 руб.14 коп.; пени за просрочку платежа в размере 27413 руб. 79 коп.; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 1544 руб. 53 коп; расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб., а всего 104346 руб. 46 коп. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. 

Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ. 

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № от 28.06.2017 г. в размере 6500 руб., что подтверждается платежным поручением № от 27.06.2019 г.

Все расчеты по задолженности подтверждаются ставками Правительства Московской области. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, принадлежала ответчику ФИО1 ФИО8, который проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с мая 2016 года по июнь 2018 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, образовавшейся фактически с мая 2016 года по июнь 2018 года. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период просрочки с мая 2016 года по июнь 2018 года у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 27413 руб. 79 коп. 

Расчет пени судом проверен, ответчиком не оспорен. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 1544 руб. 53 коп. и оплаты услуг представителя 6 500 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ»:

- задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с мая 2016 года по июнь 2018 года в размере 68 888 руб. 14 коп.; 

- пени за просрочку платежа в размере 27 413 руб. 79 коп.; 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 544 руб. 53 коп; 

- расходы по оплате услуг представителя в размере 6 500 руб., 

всего 104 346 (сто четыре тысячи триста сорок шесть) рублей 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.