К делу № 2-1144/2020

УИД № 23RS0025-01-2020-001736-39

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Курганинск «23» июля 2020 года 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бабенко А.А.,

при секретаре Самойловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании делопо исковому заявлению ФИО1 к администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указав, что с 1962 года ему принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права №1335 от 19.06.2020 года, выданной администрацией Константиновского сельского поселения. С 14 ноября 1977 года он постоянно зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается штампом в паспорте. Начиная с 1962 года он владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, газифицировал домовладение, поддерживает жилой дом в надлежащем техническом состоянии. Лиц, предъявляющих право на спорное имущество, не имеется. Он лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика администрации Константиновского сельского поселения Курганинского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

На основании п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Потенциальному приобретателю дается право на присоединение сроков. Речь идет о случаях, когда владение данной вещью начало одно лицо, а затем во владение ею вступил потенциальный приобретатель. Последний, имеет право присоединить ко времени своего владения все то время, в течение которого данным объектом владело другое лицо, от которого владение перешло к данному гражданину или юридическому лицу.

Лицо, претендующее на право собственности на недвижимое имущество в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 Гражданского кодекса РФ пяти необходимых условий: открытое владение имуществом; непрерывное владение имуществом; владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; добросовестное владение имуществом; владение имуществом как своим.

На основании указанных норм и исследованных доказательств, судом определены юридически значимые обстоятельства, что истец ФИО1 более 15 лет пользуется жилым по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает в данном доме с1962 года и по настоящее время, пользуется жилым домом, оплачивает счета за коммунальные услуги, следит за техническим состоянием дома, производит текущие ремонты, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, что подтверждается документальными сведениями находящимися в материалах дела л.д.4-11,таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи, с чем имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество и удовлетворения заявленных истцом требований полностью.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Константиновского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., (площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэконом развития № 90 от 01.03.2016 г. составляет 55,4 кв.м.), назначение: жилой дом, этажность -1, год постройки - 1962, материал стен - из прочих материалов, расположенный на земельном участке, площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для проведения кадастровых работ в отношении объекта, указанного в нем в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, то есть с 27.07.2020 года.

Судья А.А. Бабенко