Дело № 2-108/2021

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года с. Сарманово

Сармановский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ханипова Р.М.,

при секретаре Хазиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с требованием в вышеприведенной формулировке.

В обоснование заявленного требования представитель истца сослалась на то, что ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> РТ, где зарегистрирована и проживает с 14 декабря 2012 года, ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в указанной квартире с 01 октября 2018 года, а ответчик ФИО4 зарегистрирован и проживает там же с 13 апреля 2019 года. Соответственно последние ответчики являются нанимателями жилого помещения.

Истец управляет, обеспечивает содержание, ремонт и надлежащую эксплуатацию названной квартиры, однако, ответчики в свою очередь ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Так, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 2016 года по настоящее время, за период с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2019 года их общая совместная задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 100 013 рублей 95 копеек.

Неоднократные требования истца погасить задолженность и вносить текущие платежи ответчики проигнорировали.

В связи с изложенным, представитель истца просила пропорционально взыскать за указанный выше период: с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 95 558 рублей 41 копейка, и пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 13 504 рубля 35 копеек, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 3 327 рублей 79 копеек; с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 2 563 рубля 74 копейки, и пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 362 рубля 30 копеек, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 89 рублей 28 копеек, с ответчика ФИО4 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 1 891 рубль 80 копеек, и пени за просрочку погашения задолженности, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 267 рублей 35 копеек, а также судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 65 рублей 88 копеек.

На судебное заседание представитель истца не явилась, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело без её участия, заявленное требование поддержала, и просила удовлетворить иск, основываясь на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении

Ответчики на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин не явки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайства об отложении судебного разбирательства по делу не заявили, а потому суд счел возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного производства.

Изучив доводы представителя истца, содержащиеся в исковом заявлении, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом, согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из действующего жилищного законодательства, также закреплена за нанимателями такого жилого помещения.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном 

<

адрес>, находящемся по адресу: РТ, 

<

адрес>, которым управляет ООО «Управляющая компания 

<

адрес> РТ».

Ответчик ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире, как член семьи собственника жилого помещения, и соответственно является нанимателем жилого помещения.

Также, ответчик ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в указанной квартире, как член семьи собственника жилого помещения, и соответственно является нанимателем жилого помещения.

Суду представлены счет-квитанции с июня 2016 года по сентябрь 2019 года, справка о начислениях на лицевой счет ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки по начислениям за жилищные и коммунальные услуги по годам (в том числе отдельно за 2016, 2017, 2018 и 2019 годы) по указанной выше квартире, из которых следует, что сумма задолженности по внесению платежей за жилищные и коммунальные услуги составила 100 013 рублей 95 копеек.

Из представленной представителем истца справки о размере задолженности за жилищные и коммунальные услуги, разделенной по ответчикам исходя из количества собственников и нанимателей жилого помещения (в том числе с учетом срока его найма), следует, что на ответчика ФИО2 приходится задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 95 558 рублей 41 копейка, на ответчика ФИО3 – в размере 2 563 рубля 74 копейки, и на ответчика ФИО4 – в размере 1 891 рубль 80 копеек. 

Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценки их в совокупности с доводами представителя истца, при отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что названная задолженность возникла в результате ненадлежащего исполнения собственником и нанимателями жилого помещения своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Каких-либо доказательств в опровержение обстоятельств, на которых представитель истца основывает свои требования, ответчиками суду предоставлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование представителя истца о взыскании с ответчиков в пропорциональном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг является обоснованным.

Как видно из представленного представителем истца расчета пеней, подлежащих, по её мнению, взысканию с ответчиков за просрочку уплаты жилищных и коммунальных услуг, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пеней, начисленных на имеющуюся общую задолженность по квартире с июня 2016 года по сентябрь 2019 года, составил 14 134 рубля.

Соответственно, исходя из размеров задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, числящихся за каждым из ответчиков, на ответчика ФИО2 приходятся сумма пеней в размере 13 504 рубля 35 копеек, на ответчика ФИО3 – в размере 362 рубля 30 копеек, и на ответчика ФИО4 – в размере 267 рублей 35 копеек.

Расчеты пеней стороной ответчиков не оспаривались, их суд считает в целом правильными. Кроме того, иных расчетов пеней ответчиками не представлено.

Таким образом, требование стороны истца о взыскании с ответчиков сумм не противоречит действующему жилищному законодательству и подлежит удовлетворению.

Оснований для уменьшения размера пеней со ссылкой на ст. 333 ГК РФ, суд не находит, поскольку несоразмерность суммы пеней последствиям нарушения обязательства, учитывая продолжительность неисполнения ответчиками своих обязательств, в данном случае не усматривается, исключительных обстоятельств не имеется.

Доказательств несоразмерности суммы пеней и необоснованности выгоды истца стороной ответчиков не представлено, хотя бремя доказывания этих обстоятельств возлагается именно на ответчиков.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов в виде госпошлины, суд исходит из того, что в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 482 рубля 95 копеек. В данном случае, в возмещение судебных расходов, понесенных истцом в связи с уплатой госпошлины при подаче искового заявления в суд, указанная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца также пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания Сармановского района», в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2019 года в размере 95 558 (девяносто пять тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей 41 копейка, сумму пеней в размере 13 504 (тринадцать тысяч пятьсот четыре) рубля 35 копеек, и сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 3 327 (три тысячи триста двадцать семь) рублей 79 копеек.

Взыскать со ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 563 (две тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля 74 копейки, сумму пеней в размере 362 (триста шестьдесят два) рубля 30 копеек, и сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 89 (восемьдесят девять) рублей 28 копеек.

Взыскать со ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания Сармановского района» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 891 (одна тысяча восемьсот девяносто один) рубль 80 копеек, сумму пеней в размере 267 (двести шестьдесят семь) рублей 35 копеек, и сумму в возврат уплаченной истцом государственной пошлины в размере 65 (шестьдесят пять) рублей 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Сармановский районный суд Республики Татарстан, а ответчики вправе подать в Сармановский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Судья Р.М. Ханипов