Дело № 2-354/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 05 июля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО Мостовский район Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки в сведениях о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточненных требований просила установить факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, а также наследником своего умершего супруга, у которого данный земельный участок находился на праве постоянного бессрочного пользования.

Учитывая, что границы указанного земельного участка ее мужем при жизни не были установлены в соответствии с требования действующего законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана для постановки его на кадастровый учет.

Согласно заключению кадастрового инженера от 12.03.2018 границы фактического землепользования по периметру имеют смешанную искусственную ограждающую конструкцию. 

В судебном заседании истица поддержала иск и просила его удовлетворить по указанным в нем основаниям. 

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район Краснодарского края, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседании, в суд не явился, отношение к иску не выразил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет, и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Данный земельный участок находился на праве постоянного бессрочного пользования у ее мужа 

<

С.Н.И.>, умершего 

<

дата>.

Согласно заключению кадастрового инженера от 12.03.2018, являющемуся составной частью межевого плана границы фактического землепользования по периметру имеют смешанную искусственную ограждающую конструкцию. Получены уведомления из госфонда данных, и архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район об отсутствии землеотводных документов на земельный участок, с кадастровым номером 

<

номер>. Учитывая наличие утвержденных правил землепользования и застройки Андрюковского сельского поселения и отсутствие документов, ранее определявших местоположение уточняемого земельного участка, постановка на кадастровый учет, регистрация не представляется возможной. 

Уведомлением об отказе в выдаче копий документов из государственного фонда данных от 27.11.2016 подтверждается, что какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании отсутствуют.

Аналогичные сведения предоставлены и архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район 17.11.2016.

Границы земельного участка определены забором и существуют на местности длительное время, с момента выделения земельного участка его конфигурация не изменилась, при согласовании его границ соседи смежных земельных участок не возражали относительно их местоположения и конфигурации. Спор между заинтересованными лицами отсутствует.

Согласно Резолюции №28 по результатам оказания консультационной услуги, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 07.06.2018, документы, включенные в состав приложения представленного межевого плана, не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

Указанные выводы также подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами.

Учитывая совокупность изложенных выше доказательств, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка, общей площадью 1998 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о данном земельном участке в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером 

<

З.Н.В.> от 12.03.2018, согласно следующих координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границ земельного участка

X

Y

н1

366331,87

2291060,14

1

366342,75

2291066,51

2

366334,53

2291078,67

3

366331,54

2291077,82

4

366299,05

2291128,18

н2

366279,24

2291114,36

н3

366280,99

2291111,82

н4

366297,26

2291083,06

н5

366299,03

2291079,11

н6

366298,67

2291078,55

н7

366304,43

2291068,53

5

366313,44

2291051,37

н8

366324,29

2291056,91

н9

366327,18

2291058,05

н1

366331,87

2291060,14

S= 1998 кв.м.

Настоящее решение является основанием для обращения в органы кадастрового учета недвижимости для исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья: В.Н. Ткаченко