Дело № 2-173/2020

УИД 22RS0062-01-2020-000234-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года с. Чарышское 

Чарышский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Чучуйко Ю.И.,

при секретаре Серебренниковой К.Ю., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Краснопартизанского сельсовета Чарышского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснопартизанского сельсовета Чарышского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. ---.

Обосновали заявленное требования тем, что *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между АОЗТ «---» и ФИО2, ФИО3, предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: ---, --- (ранее с. ---, ---). 

ФИО2 умер ***, после его смерти ФИО3 осталась проживать в указанной квартире, владела ей добросовестно, открыто и непрерывно до ***.

После смерти ФИО3 в наследство вступил ФИО1, с *** и по настоящее время ФИО1 непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным имуществом.

До настоящего времени оформить право собственности на указанную квартиру не возможно, в связи со смертью ФИО2 и ФИО3, ФИО1 как наследник по закону первой очереди имеет право на наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в том числе и на её долю в праве собственности на спорную квартиру. ФИО1 как наследник по завещанию участника приватизации (не менее ? доли) и как правопреемник ФИО3 в соответствие с приобретательной давностью (не менее ? доли).

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. ---.

В судебном заседание истец ФИО1 заявленные им исковые требования просил удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что он является наследником по завещанию после смерти ФИО3, которая, в свою очередь родственницей ФИО2 не является. Он так же не имеет родственных отношений с ФИО2 Доказательств, подтверждающий давность владения спорной квартирой у него не имеется.

Представитель ответчика Администрации Краснопартизанского сельсовета Чарышского района Алтайского края, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направляли. Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял. 

Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, направила информацию о наследниках ФИО3 и ФИО2

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между АОЗТ «---» и ФИО2, ФИО3, предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: ---, --- --- (ранее с. --- ---). Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора, ксерокопией справкой о составе семьи на момент заключения договора приватизации, справкой о переадресации (л.д. 5-10). 

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли за каждым.

Согласно ксерокопии справки о смерти, выданной *** сектором ЗАГС по Чарышскому району управления юстиции ---, ФИО2, *** года рождения, уроженец ---, умер *** в с. ---.

Согласно ксерокопии справки о смерти, выданной *** сектором ЗАГС по Чарышскому району управления юстиции ---, ФИО3, *** года рождения, уроженка --- ---, умерла *** в с. --- ---.

В соответствии с информацией нотариуса Чарышского нотариального округа ФИО4, к имуществу наследодателя ФИО2 наследственное дело не заводилось; к имущество наследодателя ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению ФИО1, ему же и *** выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, с заявлением к нотариусу ФИО1 обратился ***.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

Как установлено в судебном заседании, наследником умершей ФИО3 является истец ФИО1, в том числе и ее долю в праве собственности на сорную квартиру (не менее ? доли).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1 подлежит признанию право собственности на --- долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. ---.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 (о признании права собственности на оставшуюся ? доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры, принадлежащей при жизни ФИО2) суд полагает необходимым отказать по следующим основаниям. 

Довод истца ФИО1 о том, что ему принадлежит право собственности на ? долю ФИО2 в порядке наследования, суд находит основанной на неверном толковании законодательства, поскольку как установлено судом и не опровергается сторонами, ФИО2 родственных отношений с ФИО3 и истцом ФИО1 не имел, завещания на ФИО1 он не оформлял.

Довод истца ФИО1 о том, что ему принадлежит право собственности на ? долю ФИО2 в порядке приобретательной давности, суд находит основанной на неверном толковании законодательства, исходя из следующего.

В соответствие с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако, истцом ФИО1 доказательств давности владения ? доли спорного жилого помещения не представлено, и данных доказательств в материалах дела не имеется.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, --- ---.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в ---вой суд через Чарышский районный суд --- в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Председательствующий: Ю.И. Чучуйко