Дело № 2-734/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2019 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Нурисламовой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – главы сельского поселения Азяковский сельсовет муниципального района Бураевский район РБ: ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Азяковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок был ей предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ. она построила на нем жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ. она решила оформить право собственности на жилой дом, но не смогла поставить дом на кадастровый учет, так как у нее отсутствовало разрешение на строительство. 

Однако постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранения самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 40.1 кв.м., жилой площадью 25.2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание, не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Администрации сельского поселения Азяковский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан - в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований, пояснив, что жилой дом пригоден для постоянного проживания.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2213,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом (инвентарный №) следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь объекта 40.1 кв.м.

Согласно заключению № Межведомственной комиссии администрации муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, здание жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, пригодно для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, согласно представленным в материалы дела доказательствам самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, с учетом позиции лиц участвующих в деле не возражающих удовлетворению исковых требований, находит исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 40.1 кв.м., жилой площадью 25.2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Судья И.А. Маркелова