УИД 72RS0№-88

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Нижняя Тавда Тюменской области 25 сентября 2024 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кохановской И.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием истца ФИО4, ФИО2 истца ФИО15, третьих лиц ФИО16, ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 Нижнетавдинского муниципального района, ФИО2 сельского поселения, о включении в состав наследственного имущества объектов недвижимости, признании права собственности на них в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 Нижнетавдинского муниципального района, ФИО2 сельского поселения, о включении в состав наследственного имущества ФИО3 жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на жилую квартиру площадью 42,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д 

<

адрес> порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что указанная жилая квартира принадлежала матери истца на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в с совхозом Миясским, в котором она работала совместно с супругом ФИО13, который умер ДД.ММ.ГГГГ указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в ФИО5 сельсовете ДД.ММ.ГГГГ под №, в книге учета приватизации жилья, в последующем ФИО3 зарегистрировано право собственности в БТИ, в техпаспорт она была внесена как собственник квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство указав на то, что отсутствует подпись матери на договоре приватизации квартиры, и рекомендовано обратиться в суд. Братья и сестры истца отказались от наследства матери в его пользу. Других наследников, претендующих на наследство кроме истца, после смерти наследодателя, нет. На основании изложенного истец просит включить в состав наследственного имущества ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 863 478 руб. 55 коп., площадью 42,7 кв.м. в порядке наследования, признать за ним право собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО4 и его ФИО2 по ордеру ФИО15 подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивали. Дополнительно пояснили, что доводы, изложенные в иске могут подтвердить свидетели ФИО8, ФИО9

ФИО2 ответчика ФИО2 Нижнетавдинского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск ФИО2 Нижнетавдинского муниципального района, указал, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО2 сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, по существу заявленных истцом требований возражений не имеет, с исковыми требованиями согласен. 

Третьи лица ФИО17, ФИО16 в судебном заседании не возражали об удовлетворении заявленных истцом требований о включении в состав наследственного имущества жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>ёжная, 

<

адрес>, находившейся в собственности их умершей матери ФИО3 и признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования за их братом ФИО4

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо нотариус 

<

адрес> ФИО11, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Учитывая изложенное, а также положения, ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьих лиц. 

Суд исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

На основании положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ решением собрания членов кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ в лице действующего на основании Устава директора ФИО12 был заключен был заключен договор на передачу, продажу квартир, домов в собственность граждан, по условиям которого ФИО3 с учетом количество членов семьи 2 человек, предоставлена жилая квартира, общей площадью 49 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в собственность безвозмездно.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ 

<

адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», ФИО3 значится правообладателем квартиры расположенной по адресу: РФ, 

<

адрес>, документ основание: договор на передачу, продажу квартир, домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о регистрации права собственности на жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>, не имеется, что подтверждается выпиской уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-201473283.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 сельского поселения Нижнетавдинского муниципального района 

<

адрес> зарегистрирован в собственность ФИО3 согласно свидетельству о государственной регистрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО4 и третьи лица ФИО16, ФИО17, ФИО18 приходятся ФИО3 детьми, что подтверждается материалами дела. 

Согласно справки ФИО2 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-1995 гг., ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга ФИО13 умершего ДД.ММ.ГГГГ проживала одна. 

Из сведений представленных ФИО2 Нижнетавдинского муниципального района следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится. 

Согласно представленному суду техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> расположенного 

<

адрес> составляет 42,7 кв.м. 

Как следует из материалов наследственного дела № предоставленного по запросу суда, документов подтверждающих возникновение ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ) право единоличной собственности ФИО3, спорную жилую квартиру не представлено. 

Таким образом, судом установлено, что в документах наследодателя имеются разночтения, в связи с чем, у истца возникли трудности в реализации ее наследственных прав. 

Свидетель ФИО8 допрошенный в судебном заседании, подтвердил суду, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, его соседка ФИО3 умершая в январе 2024 года была зарегистрирована в 

<

адрес> в 

<

адрес>. После её смерти все имущество умершей перешло к её сыну – истцу ФИО4, который обрабатывает принадлежавший его матери земельный участок по вышеуказанному адресу, а также проводит косметические ремонтные работы в доме. В настоящее время истец продолжает обрабатывать земельный участок и поддерживать дом в надлежащем состоянии.

Свидетель ФИО14 допрошенный в судебном заседании, пояснил суду, что он местный житель 

<

адрес>. ФИО3 умершую в январе 2024 года он знал, она проживала по адресу: 

<

адрес>. После её смерти все имущество умершей перешло к её сыну – истцу ФИО4, который проводит косметические ремонтные работы в квартире, обрабатывает земельный участок, сестры и брат истца отказались от наследства в его пользу. 

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на момент передачи спорного жилого помещения в собственность указанным лицам, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в Исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Учитывая, что договор был исполнен, недействительным не признавался, расторгнут не был, зарегистрирован в БТИ, не соответствие правоустанавливающих документов не свидетельствует об отсутствии у умершего права на спорное имущество и не должно влиять на право принять в порядке наследования имущество.

Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО3, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанную жилую квартиру в наследственную массу умершей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из справки выданной нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заведено наследственное дело № после смерти ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным наследником обратившимся к нотариусу и принявшим наследство по закону. От наследников ФИО16, ФИО17, ФИО18 в указанное наследственное дело поступили заявления об отказе от наследства по всем основаниям наследования. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО3 путем подачи соответствующего заявления нотариусу, является истец ФИО4

На основании вышеизложенного и с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о включении спорной квартиры в наследственную массу умершей ФИО3 и признании за истцом ФИО4 права собственности на неё в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 218, 1112, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст. ст. 3, 12, 35, 39, 56, 67, 71, 167, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 Нижнетавдинского муниципального района, ФИО2 сельского поселения, о включении в состав наследственного имущества объектов недвижимости, признании права собственности на них в порядке наследования, - удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилую квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 7107 №) право собственности на жилую квартиру площадью 42,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд 

<

адрес>. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ И.И. Кохановская

Копия верна:

Судья

Нижнетавдинского районного суда И.И. Кохановская 

Тюменской области