дело № 2-718/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 04 сентября 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Фоминой О.А.,

помощника прокурора Волосовского района Ленинградской области Газзаева В.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Хашалульгову Беслану Багаудиновичу, ФИО6, ФИО8, ФИО10 Исматулле о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленного иска указала, что в её собственности находится 

<

данные изъяты> доля спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, согласно п. 7 договора ? доля в праве на жилой дом с надворными постройками не обременена правами третьих лиц. Вместе с тем, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении еще до перехода к ней права собственности, до настоящего времени с регистрационного учета по спорному адресу не снялись, чем препятствует пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу имуществом. В принадлежащем ей жилом доме ответчики не проживают, не являются членом её семьи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, сохраняют в нем лишь регистрацию, место жительства их не известно. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения статей 209 и 292 ГК РФ, просит защиты нарушенных жилищных прав в судебном порядке.

Участвовавший в деле помощник прокурора 

<

адрес> Газзаев В.З., дал заключение о законности и обоснованности предъявленных ФИО5 исковых требований, посчитав, что в силу положений ч.2 ст. 292 ГК РФ, ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом, ответчики согласно представленным в материалы дела сведениям, по месту регистрации не проживают. Третье лицо ФИО11 просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.33). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст.119 ГПК при поступлении в суд сведений с последнего известного их места жительства.

Извещая ответчиков о времени рассмотрения дела по адресу регистрационного учета, принимая во внимание положение п. 1 ст. 20 ГК РФ, в соответствии с которым местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вытекает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по указываемому им адресу. В дальнейшем, в силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарил ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворной постройкой, а ФИО3 приняла в дар ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которые зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10-11,12).

Как усматривается из п.7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даримая ? доля на жилой дом с надворными постройками не обременена правами третьих лиц (л.д.11). 

Согласно справке о заключении брака №, ФИО2 и ФИО19 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО20 (л.д.14).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному Отделом ЗАГС 

<

адрес> Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судья ФИО13 судебного участка № Санкт-Петербурга о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО5 (л.д.13). 

В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, никем не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцом принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в пользование ответчикам на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

При таких обстоятельствах имеются все основания для признания ответчиков ФИО9, ФИО6, ФИО8, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, что позволит истцу, как собственнику жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание положение ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд находит иск ФИО5 к Хашалульгову Беслану Багаудиновичу, ФИО6, ФИО8, ФИО10 Исматулле о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 55-57, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО21 Беслана Багаудиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 Исматулла ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: