К делу №2-3017/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 18 ноября 2019 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о запрете эксплуатации объектов капитального строительства, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 о запрете эксплуатации трех двухэтажных объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в качестве гостиниц или гостевых домов, до оформления права собственности на них в установленном законом порядке в качестве гостиниц (гостевых домов), изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием, получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение их коммунальными ресурсами в соответствии с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, получения заключения специализированной экспертной организации о его соответствии и строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, подтверждающего отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объектов. В обоснование своих требований указала, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1231 кв.м. с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Специалистами управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования город-курорт Геленджик с выездом на место было установлено, что на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, расположены три двухэтажных строения гостиничного типа, которые эксплуатируются без оформления соответствующих документов на ввод его в эксплуатацию. 

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил запретить ФИО1 эксплуатацию двух двухэтажных объектов капитального строительства, права на которые не зарегистрированы, поскольку двухэтажный жилой дом с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, используется ответчиком для личного проживания и проживания членов его семьи.

Представитель ответчика уточненный иск признала. 

Представители МУП «ВКХ» и ПАО «Кубаньэнерго» в судебное заседание не явились. 

Представитель Геленджикского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав представителей сторон, суд считает, что уточненный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает ничьих интересов, поэтому судом принимается.

В соответствии с ч.4.1. ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить

Запретить ФИО1 эксплуатацию двух двухэтажных объектов капитального строительства, права на которые не зарегистрированы, расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, в качестве гостиниц либо гостевых домов, до оформления права собственности на них в установленном порядке в качестве гостиниц (гостевых домов), изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием, получения в коммунальных службах и выполнения технических условий на обеспечение их коммунальными ресурсами в соответствие с необходимыми объемами потребления, оборудования на собственном или арендованном земельном участке парковочных мест в соответствии с требованиями градостроительных нормативов, получения заключения специализированной экспертной организации о их соответствии строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, подтверждающего отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан и возможность дальнейшей безопасной эксплуатации объектов.

По вступлению данного решения суда в законную силу отменить наложенный определением судьи Геленджикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГг. арест на земельный участок с кадастровым № и расположенные на нем три двухэтажных объекта капитального строительства, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, направив копию настоящего решения в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю, для исполнения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: