Дело № 2-422/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.А.,

с участием ответчика – ФИО1,

при секретаре – Погребыской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению филиала ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России по Западному военному округу к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Филиал ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России по Западному военному округу обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование требований указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с действующим законодательством, ответчик должен оплачивать коммунальные услуги до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Однако ФИО1 уклонилась от уплаты коммунальных услуг, в результате образовалась задолженность в размере 52 146 рублей 98 коп. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по коммунальным услугам в размере 43 041 рубль 88 коп., а также пени в размере 9 105 рублей 10 коп.

В судебное заседание представитель истца – филиала ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России по Западному военному округу в не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, в котором проживать не возможно. Неоднократно обращалась в управляющие компании с просьбой признать жилое помещение аварийным. Сняться с регистрационного учета она не может, так как участвует в жилищной программе.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник либо наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 28 ноября 2000 года постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время. Ответственный наниматель ФИО3 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договора управления жилищным фондом № 3-УЖФ/ЗВО-1 от 02 октября 2017 года Министерство обороны Российской Федерации передало в управление и обслуживание ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России в том числе жилой дом и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору, ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков МО РФ, осуществлять расчет и сбор платы за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной или неполной оплатой, осуществлять расчеты и сбор платы за пользование жилым помещение (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

В соответствии с расчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 10 июня 2018 года, размер задолженности ФИО1 составляет 43 041 рубль 88 коп. основного долга и пени в размере 9 105 рублей 10 коп.

В судебном заседании ответчиком не оспаривался факт не внесения в указанный период времени платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в части взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> своевременно оплату за жилое помещении и коммунальные услуги не вносила, требования истца в части взыскания с нее задолженности, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она в указанном жилом помещении не проживает, а с 17 января 2018 года временно зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, следовательно коммунальные услуги не потребляет, а потому не обязана их оплачивать, суд признает несостоятельными, поскольку, если собственники, наниматели и иные лица не используют помещение для проживания, данный факт не является основанием для невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от причины неиспользования.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В силу пункта 86 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

Доказательств обращения к истцу с заявлением о перерасчете оплаты за коммунальные услуги в связи с отсутствием по месту постоянного жительства, а также доказательств, подтверждающих непригодность жилого помещения к проживанию, ответчиком не представлено.

Доводы ФИО1 о том, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, в котором проживать не возможно, суд также признает несостоятельными.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

В соответствии с порядком признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Ответчик в судебном заседании не представил доказательств обращения с соответствующим заявлением в комиссию с приложением необходимых документов, что указывает на не соблюдение им порядка признания жилого помещения непригодным для проживания, а представленные фотографии жилого помещения, не являются основанием для принятия его непригодным для проживания.

Согласно части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования филиала ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России по Западному военному округу – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны России по Западному военному округу задолженность по коммунальным платежам за период с ноября 2017 года по июнь 2018 года в размере 43 041 рубль 88 коп, пени в размере 9 105 рублей 10 коп. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Валдайского муниципального района в размере 1 764 рубля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна: судья Тимофеева Т.А.

Решение вступило в законную силу "___" ______________ 2019 года